Birgittavägen 1

Mellbystrand

Norra Mellbystrand

Här finns nu ett charmfullt sommarboende som för tankarna tillbaks till badorten Mellbystrand. En sommaridyll från 50-talets Mellbystrand med stor charm. Bostaden har bra sällskapsytor, sex sovrum och separat sidobyggnad med toalett och dusch. Stor lättskött trädgårds- och naturtomt på 1 170 kvadratmeter med stora möjligheter till att sätta sin egen prägel. Varmt välkomna!

Boarea
75 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 170 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Birgittavägen 1

    Entré/hall

    Parkettgolv, vävtapet, träpanel tak.

    Sovrum 1

    Trägolv, tapet, träpanel tak, garderob, fönster åt öster.

    Kök

    Parkettgolv, vävtapet, träpanel tak, vita skåpsluckor, spis/ugn, fläkt, kyl, frys, kakel ovan köksbänk, fönster åt öster.

    Sovrum 2

    Plastmatta, tapet, träpanel tak, garderob, genomgångsrum, fönster åt norr.

    Sovrum 3

    Trägolv, träpanel vägg och tak, garderob, fönster norr.

    Allrum

    Trägolv, strukturtapet, träpanel tak, öppenspis, utgång samt två fönsterpartier mot veranda åt väster.

    Sovrum 4

    Trägolv, väv tapet, garderob, fönster åt söder.

    Sovrum 5

    Plastmatta, strukturtapet, fönster väster.

    Sovrum 6

    Trägolv, tapet, träpanel tak, fönster väster

    Sidobyggnad/garage

    Garage med intilliggande toalett och dusch. klinker, kakel, wc, tvättställ (endast sommarvatten)

    Entré sker in till hall med det första sovrummet till vänster och köket till höger. Bortom köket finns två sovrum varav det ena är ett genomgångsrum. Vidare från hallen nås allrummet med murad öppen spis, fönsterpartier ut mot verandan åt söder. I anslutning till allrummet nås de övriga tre sovrummen. I sidobyggnaden finns tillgång till badrum med dusch och toalett.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:129
    Adress
    Birgittavägen 1
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    75 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 170 m²
    Pris
    4 800 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    50-tal
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer, öppenspis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Sidobyggnad/garage med tillhörande toalett och dusch (sommarvatten)
    Övrigt
    Äldre byggnad från 50-talet.

    Tomten

    Hörntomt

    Uteplats/balkong

    Veranda

    Driftskostnader

    Hushållsel
    1 150 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 189 kr/år
    Sotning
    250 kr/år
    Renhållning
    1 708 kr/år
    Försäkring
    2 500 kr/år
    Summa
    9 797 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas endast under sommarhalvåret.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    767 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
    Friggeboden ingår ej i försäljningen.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil