Fäladsvägen 26

Skummeslövsstrand

Välskött vinterbonat med allt man behöver!

Bara att flytta rakt in i mycket trevligt och fräscht boende för permanent- eller fritidsboende. Här finns allt man behöver för att trivas - öppen ljus planlösning, inglasat uterum, öppen altan med söderläge och isolerad gäststuga. Löpande renoveringar och ombyggnader de senaste åren. Bra läge på hörntomt med allmänning åt väster. Cykelavstånd till strand och Båstad tågstation

Boarea
72 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
688 m²
Pris
3 480 000 kr
Aktuellt bud
3 480 000 kr
Visning
Tis 11 Maj kl 16:00 - 17:00
Endast tidsbokad visning
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Fäladsvägen 26

    Entré/hall

    Inrett med laminatgolv, klädavhängning, hatthylla, högfönster intill ytterdörr, vitmålad träpanel tak.

    Sovrum 1&2

    Inrett med laminatgolv, tapet, vitmålad träpanel tak, fönster åt söder mot uterummet.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv, tapet, vitmålad träpanel tak, klädkammare, fönster och altandörr mot söder ut mot uterummet.

    Badrum

    Inrett med plastmatta golv, klinker, wc, tvättställ, dusch, fläkt, vädringsfönster åt norr.

    Kök

    Kök från Ikea. Inrett med vita skåpsluckor, mörk glasskiva ovan köksbänk, spishäll (induktion), fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, bänkskiva laminat, utgång till altan åt norr, plastmatta golv, vitmålad träpanel tak.

    Vardgsrum

    Ljust vardagsrum med fönsterpartier mot söder och väster mot uterummet, tre mindre fönster åt öster, trägolv, vitmålad träpanel tak.

    Uterum

    Stort uterum på ca 30 kvm, vitmålat innertak samt kanalplast, trägolv, skjutbara fönsterpartier/dörrparti ut mot intilliggande altan.

    Friggebod

    Isolerad inredd gäststuga med indragen el, ca 8 kvm.

    Övrigt

    Eventuellt övertagande av inventarier kan diskuteras med ägarna.

    Rymlig ljus entré med högfönster intill entrédörren. Här ges plats för klädavhängning. Till höger från hallen nås de tre sovrummen samt badrummet. Två mindre sovrum samt ett större sovrum med angränsande klädkammare och egen utgång till uterummet.
    Köket är inrett med stilrena vita släta skåpsluckor, mörk glasskiva ovan köksbänk och rostfria kapitalvaror. Från köket nås framsidan via altandörr ut till köksaltanen åt norr. Köket och matplatsen känns rymligt tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet. Vardagsrummet flödar i ljus med stora fönsterpartier åt söder, tre mindre fönster åt öster samt glaspartier mot uterummet. Detta ger rummet ett härligt ljus och en öppenhet samt en känsla av att vara ute även om man befinner sig inomhus.
    Från vardagsrummets altandörr stiger man ut till ett härligt och stort uterum med skjutbara dörr- och fönsterpartier. Här ges plats till mycket! Vidare från uterummet nås den stora öppna altanen där man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll.
    Ett mindre förråd nås utifrån och är inrett som tvättstuga med vvb, tvättmaskin samt förvaringshyllor.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Allarp 2:344
    Adress
    Fäladsvägen 26
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    72 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    688 m²
    Pris
    3 480 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2012 - Ny golvbrunn, våtrumsmatta badrum.
    2012 - Vvb, ny golvbrunn tvättstuga.
    2012 - Krypgrundsavfuktare, iordningställande krypgrund.
    2013 - Luft/luft-värmepump, jordfelsbrytare.
    2014 - Renovering/ombyggnad kök, nya 3-glasfönster aluminium.
    2015 - Byte av yttertak, läkt, papp, betongpannor, bytt delar av råspont.
    2018 - Fiber
    2021 - Installerat 3-fas (för el bil)
    2014- 2020 Löpande underhåll målning, plantering, ny ytterpanel (delvis) m.m.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad och Inredd friggebod på ca 8 kvm.
    Övrigt
    2012 - Ny golvbrunn, våtrumsmatta badrum.
    2012 - Vvb, ny golvbrunn tvättstuga.
    2012 - Krypgrundsavfuktare, iordningställande krypgrund.
    2013 - Luft/luft-värmepump, jordfelsbrytare.
    2014 - Renovering/ombyggnad kök, nya 3-glasfönster aluminium.
    2015 - Byte av yttertak, läkt, papp, betongpannor, bytt delar av råspont.
    2018 - Fiber
    2021 - Installerat 3-fas (för el bil)
    2014- 2020 Löpande underhåll målning, plantering, ny ytterpanel (delvis) m.m.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    10 710 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 220 kr/år
    Renhållning
    1 722 kr/år
    Försäkring
    2 460 kr/år
    Summa
    20 300 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidshus.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    6300 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 541 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    896 000 kr
    Markvärde
    645 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 132 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan

    Övrigt

    Eventuellt övertagande av inventarier kan diskuteras med ägarna.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil