Bjäredsvägen 8

Knäred

Enplansvilla med grönområde som granne

Enplansvilla med fritt läge intill ett stort grönområde. En väl planerad bostad med 3 sovrum och goda sällskapsutrymmen. Möjlighet finns att utöka med ytterligare sovrum för den som har behovet. Invidbyggt garage med en förrådsdel. Bostaden är belägen centralt i Knäred med närhet till de flesta bekvämligheter såsom skola, vårdcentral, mataffär m.m. I byn finns också bl.a. bank, utomhusbad, motionsslingor.

Boarea
130 m²
Biarea
30 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
837 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Bjäredsvägen 8

    Kök

    Spis, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, diskmaskin.

    Badrum

    Badrum 1: WC, handfat och badkar
    Badrum 2: WC, handfat och dusch.

    Entré från en trivsam veranda på husets framsida. När man kommer in i huset är planlösningen ljus och öppen med en halvvägg mot matrummet. Rakt fram nås ett sällskapsrum med goda utrymmen och utgång till uteplats och trädgård. Till vänster om hallen ligger köket med en rejäl matplats med fönster mot gatan.
    Vidare förbi matrummet nås sovrumsavdelningen med det första badrummet, de tre sovrummen samt en klädkammare.

    I anslutning till köket finns groventré och tvättstugan. I groventrén finns också utgång till garaget. Från tvättstugan nås det andra badrummet och här finns ytterligare utgång till trädgården.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäreds Prästgård 1:29
    Adress
    Bjäredsvägen 8
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    130/30 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    837 m²
    Pris
    1 175 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX
    Övrigt
    Fiber och larm finns installerat.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 205 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 197 kr/år
    Renhållning
    2 463 kr/år
    Försäkring
    5 186 kr/år
    Summa
    32 051 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 565 kr tillkommer)
    I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-04-21)
    Energiförbrukning
    82 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    159 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    13598 kWh/m2 år

    Försäkring

    Tre kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.