Trulstorpsvägen 15

Mellbystrand

Rustik och charmfull stuga!

Välkommen till denna underbara timrade bostad. Här möts du av en rustik känsla med många charmfulla detaljer både exteriört och interiört. Denna fastighet erbjuder stensatta gångar, inredd gäststuga, uterum/uteplats, och en underbar interiör för att nämna några saker. Här har man nära till allt med cykel- och gångavstånd till hav och bad. Varmt välkomna till Trulstorpsvägen 15.

Boarea
42.5 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
804 m²
Pris
2 100 000 kr
Aktuellt bud
2 580 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Trulstorpsvägen 15

    Allrum

    Rustikt allrum med trägolv, ryggåstak, synliga bjälkar, öppen lösning mot köket. Fönsterpartier om tre åt norr och söder.

    Kök

    Underbart kök utrustat med kyl (halvhöjd), spis/ugn samt barkök med hyllplan.

    Sovrum

    Sovrum inrett med trägolv, träpanel vägg, garderober och fönster åt öster.

    Badrum

    Charmfullt badrum med klinkergolv, träpanel, wc, tvättställ, duschhörna och vädringsfönster åt söder.

    Friggebod/gäststuga

    Inredd friggebod med indragen el.

    Från entrén åt söder stiger man in till allrummet med köksdelen placerat rakt fram. Rustik kök med mässingsdetaljer och bardel med hyllplan. Allrummet har öppet upp till nock med synliga bjälkar och fönsterpartier åt både söder och norr. Sovrummet ligger i anslutning till entrén och går även den i rustik och mysig inredning, här finns även garderober och förvaring. Charmfullt badrummet med inredningsdetaljer av mässing, här finner man även en duschhörna, tvättställ och wc.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Fast.beteckning
    Mellby 50:44
    Adress
    Trulstorpsvägen 15
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    42.5 m²
    Areakälla
    Enligt ritning
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    804 m²
    Pris
    2 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1971
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod/gäststuga med indragen el samt två sängplatser.
    Överbyggd altan/uterum (kan användas som carport)
    Övrigt
    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Tomten

    Lummig uppväxt trädgårdstomt med gatstensgångar, stengärsgård, trädgårdsbelysning m.m.

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan/uterum.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 700 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 944 kr/år
    Renhållning
    3 187 kr/år
    Försäkring
    1 898 kr/år
    Summa
    18 729 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 392 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7464 kWh/m2 år

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 119 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    311 000 kr
    Markvärde
    808 000 kr
    Skatt/avgift
    8 392 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil