Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Blåmesvägen 16

Mellbystrand

Härligt boende i mellersta Mellbystrand!

På lugnt och bra läge i mellersta Mellbystrand ligger denna oas med promenadavstånd till köpcentrum och lång härlig sandstrand med salta havsbad! Ett härligt boende som även lämpar sig för åretruntboende för den som så önskar. Luftig solig hörntomt som gränsar mot grönområde åt två håll. Här finns något för alla och för alla årstider. Vad sägs om ett inbjudande spa, ett härligt uterum, inredd gäststuga och avkopplande altandäck för varma sommarkvällar, stensatt terrass för utekök för att nämna några kvalitéer som detta boende har att erbjuda?
Varmt välkomna till Blåmesvägen 16.

Boarea
70 m²
Biarea
12 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
450 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Blåmesvägen 16

    Entré

    Entré sker via farstukvist in till allrummet.

    Allrum

    Trägolv, liggande träpanel på två väggar och tapet på övriga. Fönster åt söder och väster.

    Sovrum 1

    Trägolv, dekortapet, garderob, fönster åt öster och söder.

    Kök

    Trägolv, vit köksinredning med ovanskåp, barskänk med betongskiva, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, bra förvaring och fönster åt öster.

    Badrum

    Helrenoverat badrum från 2016. Utrustat med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, belyst överskåp, dusch (glasdörrar), fläkt, tvättmaskin (toppmattad), vädringsfönster öster.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, tapet samt träpanel, liggande fönsterparti och högfönster åt norr, två garderober.

    Inglasat uterum

    Underbart uterum med liggande träpanel, fukttålig matta, skjutbara dörrpartier norr och söder med 2-glas energi.

    Gäststuga

    Gäststuga om ca 10 kvm, inredd med plastmatta, garderob samt indragen el.

    Relax

    Spa bad från 2018 med plats för 6 personer, behändig utedusch, väl skyddat med plank åt norr och stor Rhododendron åt väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:127
    Adress
    Blåmesvägen 16
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    70/12 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    450 m²
    Pris
    3 080 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla/fritidshus
    Byggnadsår
    1963 (Ombyggt/tillbuggt 2015)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas/2-glas energi
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Skingel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga om ca 10 kvm, inredd med plastmatta, garderob samt indragen el.
    Övrigt
    2015 - Invändig målning/tapetsering.
    2016 -Tillbyggt/ombyggt sovrum, uterum, badrum
    2016 - Trädäck/altan, omlagt tak, takavvattning.
    2017 - Köksinredning, diskmaskin, spis.
    2018 - Spabad (6 personer), skärmplank, utedusch.
    2019 - Luft/luft-värmepump.

    Tomten

    Uppvuxen tomt med lättskötta rabatter, buskar och en magnifik Rhododendron som skärmar av Spa delen.
    Finns bevattningsbrunn på tomten.

    Uteplats/balkong

    Härligt altandäck som knyter ihop gäststugan med det inglasade uterummet på ett trevlig sätt. Intill gäststugan finns stensatt terrass med uppmurad mur mot norr, med plats för utekök, grill m.m.

    Bilplats

    Parkering sker på uppfarten, finns gästparkering i området.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    29 900 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 350 kr/år
    Renhållning
    2 316 kr/år
    Försäkring
    4 486 kr/år
    Summa
    40 052 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden. I elförbrukningen har även Spabad och laddning av el-bil tagits med i kostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    17900 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm Mellby S:36
    Förmån: Avtalsservitut: Dräneringsledning, D201600133122:1.1
    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se