Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Allarpsvägen 65

Skummeslövsstrand

Vinterbonat fritidshus på bästa läge

På bra läge i lugnt och trivsamt område ligger denna mysiga stuga för permanent- eller fritidsboende. Huset är byggt 2000 och tillbyggt 2008. Väl planerad bostad med öppen planlösning och stort glasparti mot söder, gäststuga, orangeri, flera uteplatser m.m. Granne med öppet grönområde i söder och med cykelavstånd till strand och tågstation.

Boarea
73 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
449 m²
Visning
Kontakta mäklaren för att boka din individuella visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Allarpsvägen 65

    På framsidan möter oss en parkeringsplats för två bilar och en trevlig gäststuga. En snyggt stenlagd gång leder oss fram till en mindre stenlagd uteplats utanför entrén, från vilken man kan avnjuta kvällssolen. Entré sker till en hall i direkt anslutning till köket och matplatsen. Köket är fullt utrustat med vita släta skåpsluckor, utgång till trädgården och en praktisk köksö som fungerar som avlastningsyta. I köket finns också den hemtrevliga braskaminen som värmer gott hela vägen ner till den 2008 tillbyggda delen. I anslutning till köket finns en trevlig matplats framför två fönster. Till vänster om entrén finns ett sovrum med klädkammare och därefter ett badrum med gott om plats. Mellan matplatsen och köket gjordes ett extra sovrum 2015. Vill man ha ett större rum kan sovrummet lätt tas bort. 2008 byggdes stugan till med ett 20 kvm stort öppet sällskapsrum som avslutas med stort glasskjutparti mot söder. Glaspartiet är nytt sedan 2021. Här finns luftvärmepump (2015) och lamellgardiner monterade. Från rummet nås soldäcket med söderläge och vidare en stenlagd uteplats och ett gemytligt orangeri.

    Kök

    Spishäll (2020) och varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys (2020) och diskmaskin (2020).

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme som renoverades 2020. Dusch, WC, tvättställ, fläkt och tvättmaskin (2020). Här finns även varmvattenberedare (2020).

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:177
    Adress
    Allarpsvägen 65
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    73 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    449 m²
    Pris
    2 900 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    2000 (Ombyggt 2008)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Lufttvärmepump 2015, Elradiatorer, Kamin 2006
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga om ca 10 kvm. Orangeri. Uppställningsplats för bilar.
    Övrigt
    Soldäck i söderläge. Stenlagda uteplatser och stenlagda gångar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    24 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 192 kr/år
    Sotning
    467 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    2 880 kr/år
    Summa
    35 289 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår uppvärmningskostnad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-17)
    Energiförbrukning
    141 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    251 kWh/m2/år
    Energiklass
    G

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Mölndal Energi
    Elförbrukning:
    16066 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se