Fäladsvägen 31

Skummeslövsstrand

Härliga Skummeslövsstrand!

Bara att flytta rakt in i mycket trevligt boende för permanent- eller fritidsboende. Här finns allt man behöver för att trivas - öppen ljus planlösning, rymligt inglasat uterum, köksveranda , pool med omslutande terrass i söderläge och isolerad gäststuga. Bra läge på hörntomt med allmänning åt öster. Cykelavstånd till strand och Båstad tågstation

Boarea
112 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
708 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Fäladsvägen 31

    Hall/entré

    Rymlig ljus hall med laminatgolv, vävtapet, två fönster och utgång till det inglasade uterummet åt söder.

    Kök

    Vit skåpsinredning med kantlist ek, plastmatta, vitmålad vävtapet, träpanel i tak, bänkskiva av grå marmorerad laminat, diskmaskin, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, plats för köksmöbler, fönster och utgång till veranda åt norr.

    Vardagsrum

    Trägolv, vitmålad vävtapet, vitmålad träpanel i tak, liggande fönster åt öster och fönsterpartier mot söder samt fönster och utgång till det inglasade uterummet.

    Klk/förråd

    Inrett med förvaringshyllor, el-central, värmepump.

    Badrum

    Inrett med klinker (golvvärme), kakel, wc, tvättställ, dusch (betongglas), vädringsfönster åt norr.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, vävtapet, träpanel i tak, 2 x garderober, fönster åt norr.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv, vävtapet, träpanel i tak, 3 x garderober, fönsterparti åt norr och liggande fönster åt väster.

    Badrum/tvättstuga

    Inrett med våtrumsmatta, plastmatta vägg, träpanel i tak, wc, tvättställ, dusch (skjutdörr), skåp till förvaring, toppmattad tvättmaskin, torktumlare, vädringsfönster åt väster.

    Sovrum 3

    Inrett med laminatgolv, 2 x garderober, vitmålat vävtapet, fönsterparti mot söder och liggande fönster åt väster.

    Inglasat uterum

    Stort uterum med mycket rymd, skjutbara dörrpartier ut till poolområdet, infälld takbelysning samt tre infravärmare.

    Pool

    Åttaformad pool med stenbelagd terras som omsluter. Inhägnat poolområde med insynsskyddat plank åt söder, solvärme och luftvärmepump för uppvärmning.

    Rymlig ljus entré. Här ges plats för klädavhängning samt access till det inglasade uterummet. Till höger från hallen nås de tre sovrummen samt badrum och tvättstuga. Två bra sovrum med garderober samt ett större sovrum som även det har två garderober. Från hallen finns även ett förrådsrum med förvaringsmöjlighet.
    Köket är inrett med vita släta skåpsluckor, mörkgrå köksbänk och plats för köksmöblemang. Från köket nås framsidan via altandörr ut till köksaltanen åt norr. Köket och matplatsen känns rymligt tack vare den stora öppningen mot vardagsrummet. Vardagsrummet flödar i ljus med stora fönsterpartier åt söder, mindre fönster åt öster samt glaspartier och utgång mot uterummet. Detta ger rummet ett härligt ljus och en öppenhet. Från vardagsrummets altandörr stiger man ut till ett härligt och stort uterum med skjutbara dörrpartier, här ges plats till mycket! Vidare från uterummet nås den stora stensatta terrassen som omsluter poolen och där kan man följa solen från tidig morgon till sen kväll.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:346
    Adress
    Fäladsvägen 31
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    112 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    708 m²
    Pris
    3 975 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1978 (Ombyggt 1992)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Dir el, frånluftsvärmepump + konvektor
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd gäststuga med charmig farstukvist med barbänk. Indragen el, intilliggande teknikrum till poolanläggningen.
    Pool: År 2003, Längd:7,7m Bredd:3,7m Djup:1,50m. Uppvärmning: Solfångare, värmepump luft/vatten.
    Övrigt
    1992 - Tillbyggt
    2003 - Poolanläggning.
    2004 - Staket.
    2007 - Tvättmaskin.
    2012 - Fönster/altandörr.

    Tomten

    Trevlig hörntomt med staket samt pool.

    Uteplats/balkong

    Inglasad uterum söderläge.
    Köksveranda åt norr.
    Stensatt pool terrass.

    Bilplats

    Parkering sker på uppfart intill huset.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    1 800 kr/år
    Försäkring
    3 140 kr/år
    Summa
    17 828 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7000 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil