Rumsbeskrivning Villa Skogsgläntan, By Ålstorp 837
.
Från vägen tar man sig genom stora järngrindar vidare in på gårdsplanen till denna oas i skogen. På husets framsida finns en uteplats och genom den pampiga entrén kommer man in i huset. Den klinkerbelagda hallen har gott om förvaring i form av garderober. Från hallen nås badrummet med dusch, till höger ligger "gymmet" och till vänster når man övriga delar av huset.
Gymmet är en separat avdelning i huset som idag används som gym men likaväl kan inredas som gästlägenhet eller användas till verksamhet/kontor eller liknande. Avdelningen består av totalt 3 rum samt WC. Ett större rum med skjutpartier mot terrassen och poolen. Här finns en luftvärmepump för både värme och kyla. I anslutning till detta rum finns två mindre rum och WC.
Tillbaka förbi hallen finns köket placerat. Ett stort och påkostat kök med mycket förvaring och arbetsytor, köksö samt en rejäl matplats med utsikt över gårdsplanen. Vid köksbänken finns ett runt och öppningsbart fönster som vetter mot vinterträdgården. I anslutning till köket finns tvättstugan.
Vidare genom köket kommer man in i de rymliga sällskapsutrymmena. Ett trivsamt rum i vinkel med kakelugn (nyinstallerad ca 2015) för extra värme under ruggiga höst- och vinterdagar. I sällskapsrummet finns vacker granitsten på väggen som dekor och infällda spotlights i fönstren. Några trappsteg ned i en vacker snickerigjord trappa finns vinterträdgården med klinkergolv och härlig utsikt över terrassen och poolen. Planlösningen är öppen mot sällskapsrummet stora skjutpartier gör att det går att öppna även mot terrassen när vädret tillåter.
I anslutning till sällskapsrummet finns också sovrummet med garderobsvägg med spegelskjutdörrar samt en klädkammare. Genom sovrummet nås också ytterligare ett rum att använda som sovrum, kontor eller walk-in-closet.Kök
Svart köksinredning från Ballingslöv och svarta kapitalvaror från Husqvarna. Köket är utrustat med induktionshäll (2021), fläkt, inbyggnadsugn och -mikro, kylskåp och frysskåp med vatten och ismaskin, diskmaskin och vinkyl. Svart/vitt kakel i mosaik som stänkskydd och svart stenbänkskiva.
Köket renoverades ca 2011.Badrum
WC, handfat samt duschkabin.
Tvättstuga
Tvättmaskin från Miele (ca 2018), rostfri tvättbänk och städskåp.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningBy 1:12AdressVilla Skogsgläntan, By Ålstorp 837Postadress31294 LaholmOmrådeÅlstorpKommunLaholmBoarea203 m²AreakällaEnligt mätningAntal rum6 rum, varav 2–4 sovrumTomtarea3 106 m²Pris3 500 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvilla i vinkelByggnadsår1976 (Ombyggt 1993)FasadTräStommeTräFönster3-glasBjälklagTräTakBetongpannorGrundKrypgrundUppvärmningVärmepumpar luft/luft (3 st) samt kakelugn.Vatten/avloppEnskilt vatten året om. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd från ca 2009.VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenSeparat byggnad om ca 90 kvm med verkstad samt tvätthall, totalt 3 portar. I anslutning till byggnaden finns även en garagedel om ca 35 kvm samt ett mindre redskapsskjul.ÖvrigtFiber finns installerat.
Digitalt dörrlås finns.Tomten
Vackert anlagd trädgård med fina, och till viss del ovanliga, växter. Här finns det mesta från en stor rhododenron och rosor till det mer ovanliga tulpanträdet och mammutträdet. Smakfulla stenläggningar, gångar och en mur som omgärdar trädgården.Uteplats/balkong
Stor stenlagd terrassen med pool. En glasfiberpool från Spa o bad med sandfilteranläggning och luftvärmepump. Skjutbart pooltak i kanalplast. Här finns också ett upphöjt altandäck samt en utedusch med både varmt och kallt vatten.Driftskostnader
Uppvärmning24 000 kr/årVatten/avlopp868 kr/årSotning377 kr/årRenhållning2 380 kr/årFörsäkring4 621 kr/årSumma32 246 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2021-07-10)Energiförbrukning78 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital121 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:18193 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
-