Mellbyrundan 14

Mellbystrand

Enplansvilla i centrala Mellbystrand

Välkommen till en väl omhändertagen enplansvilla med centralt läge i Mellbystrand. Generösa sällskapsutrymmen och en stor terrass som liksom trädgården är väl insynsskyddad. Utöver de två sovrum som finns i villan finns också ett extra rum beläget med egen ingång i anslutning till garaget. Kanske ett gästrum eller något att använda till verksamhet/kontor eller liknande? Trevligt läge på stor friköpt tomt med närhet till både badstrand och köpcentrum. Grönområde som närmsta granne västerut. Invidbyggt garage.

Boarea
125 m²
Biarea
50 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 062 m²
Pris
3 790 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Mellbyrundan 14

    Kök

    Ballingslövskök med köksluckor i trä. Spishäll, fläkt, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro. Bänkskivor i sten. Köksö med ytterligare förvaring och bänkskiva i trä. Köket renoverades 2007.

    Badrum

    Gäst-WC med WC och handfat.

    Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, handfat samt elektrisk handdukstork.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare (nyare). Klinker på golvet. Renoverat 2015.

    Entré till en klinkerbelagd hall med gäst-WC. Vidare rakt in i huset når man ett stort sällskapsrum med utgång till den klinkerbelagda terrassen och vidare även trädgården. I anslutning till sällskapsrummet finns ett allrum med öppen spis. Även här finns utgång till terrassen.
    Till höger från hallen ligger köket med köksö, matplats och fönster mot framsidan. Vidare genom köket nås köksentrén och tvättstugan som renoverades 2015. Härifrån nås även garaget som leder vidare till det extra rummet med egen ingång från trädgårdssidan.
    Till vänster från hallen ligger den privata avdelningen med två sovrum samt badrum. Det ena sovrummet har gott om garderober och utgång till terrassen. Badrummet är helkaklat och renoverat 2021.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 2:115
    Adress
    Mellbyrundan 14
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    125/50 m²
    Areakälla
    Boarea enligt mätning
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    1 062 m²
    Pris
    3 790 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Tegel/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft, Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Invidbyggt garage med nytt papptak, ny plåtning och ny port 2014.
    Övrigt
    Huset har blivit löpande renoverat genom åren.
    På senare år har följande genomförts:
    - Nya aluminiumklädda träfönster på framsidan 2021
    - Badrum renoverat 2021
    - Jordfelsbrytare monterad 2021
    - Kök renoverat 2007
    - Skorsten renoverad 2014
    - Tvättstuga renoverad 2015

    Fiber finns installerat.

    Tomten

    Väl uppvuxen och insynsskyddad trädgård.

    Uteplats/balkong

    Klinkerbelagd uteplats i sydvästläge. Anlagd 2011.

    Bilplats

    Garage med elport och klinkergolv. Asfalterad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Sotning
    700 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Försäkring
    4 300 kr/år
    Summa
    35 700 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-06-18)
    Energiförbrukning
    73 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    142 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Mölndal Energi

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 063 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    1 200 000 kr
    Markvärde
    863 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Omgående eller enl ök
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil