Vångavägen 6

Knäred

Enplansvilla med bra utrymmen

Trivsam enplansvilla belägen i centrala Knäred. Bra utrymmen med tre sovrum och stort sällskapsrum med möjlighet att dela av ytterligare rum om behov finns. Ett extra rum finns i anslutning till garaget att använda som gästrum eller kanske för mindre verksamhet, kontor eller liknande? Invidbyggt garage. Modernt uppvärmningssystem med nyare luft/vatten-värmepump. Fiber finns installerat.

Boarea
109 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 158 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Vångavägen 6

    Entré till en mindre farstu. Till vänster ligger ett stort sällskapsrum. Rummet har stora fönster mot gatan vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Om ytterligare rum önskas finns goda möjligheter att dela av rummet. Rakt fram från hallen ligger köket med matplats med utsikt över trädgården. Från matplatsen nås även sällskapsrummet.
    Till höger från hallen finns en passage som leder till de tre sovrummen, WC, badrum med dusch samt tvättstugan. Ett av sovrummen har en tillhörande klädkammare för extra förvaring. Genom tvättstugan nås uterummet och vidare pannrum samt det extra rum som även nås från garaget.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt matplats. Plats finns för diskmaskin.

    Badrum

    Gäst-WC: WC och handfat
    Badrum: WC, handfat, dusch, bidé. Det har tidigare funnits badkar så utrymme finns att installera det igen. Plastmatta på golv och vägg.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, tvättho. Målade väggar, plastmatta på golvet.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäred 4:51
    Adress
    Vångavägen 6
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    109 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 158 m²
    Pris
    995 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Tegel och eternit
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2- och 3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump luft/vatten (nyare)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd.
    Invidbyggt garage.
    Övrigt
    Fiber finns installerat.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    16 819 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 880 kr/år
    Renhållning
    3 480 kr/år
    Försäkring
    4 400 kr/år
    Summa
    28 579 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 042 kr tillkommer)
    Driftskostnaderna avser villan obebodd men uppvärmd.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-07-08)
    Energiförbrukning
    72 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    142 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    9400 kWh/m2 år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.