Ryttarstigen 7

Mellbystrand

Tomt Norra Mellbystrand

Tillfälle att förvärva en tomt med ca 200 m till strand och hav. Stor tomt på 1234 kvm med bra läge i Norra Mellbystrand för valfri byggnation av villa eller fritidshus. Generös byggrätt där största sammanlagda byggnadsarea per tomt är 300 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm.

Tomtarea
1 234 m²
Pris
4 375 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
Extra kontaktperson Carolin Westesson 070-6728199 carolin@danfors.se
  • Kortfakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:53
    Adress
    Ryttarstigen 7
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    1 234 m²
    Pris
    4 375 000 kr

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

    Tomten

    Bostadsbyggnaden som stått på tomten är riven.

    Utdrag ur planbestämmelserna:
    "Bostäder. Friliggande bostadshus i en våning, med vindsinredning, ej källare.
    Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt.
    Endast en lägenhet per tomt. Minsta tomtstorlek 900 kvm. Maximalt 1/3 av tomten får bebyggas, dock högst 300 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad 3,5 m, uthus eller annan gårdsbyggnad 3 m. Högsta nockhöjd 6 m. Taket ska ges en lutning på 14 - 27 grader. De karaktärsdrag och värden hos vegetationen som beskrivits i planbeskrivningen, skall särskilt beaktas. På fastigheter som överstiger 1800 kvm får två huvudbyggnader uppföras om så prövas lämpligt."

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 000 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1957
    Byggnadsvärde
    792 000 kr
    Markvärde
    1 208 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Utdrag ur planbestämmelserna:
    "Bostäder. Friliggande bostadshus i en våning, med vindsinredning, ej källare.
    Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt.
    Endast en lägenhet per tomt. Minsta tomtstorlek 900 kvm. Maximalt 1/3 av tomten får bebyggas, dock högst 300 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad 3,5 m, uthus eller annan gårdsbyggnad 3 m. Högsta nockhöjd 6 m. Taket ska ges en lutning på 14 - 27 grader. De karaktärsdrag och värden hos vegetationen som beskrivits i planbeskrivningen, skall särskilt beaktas. På fastigheter som överstiger 1800 kvm får två huvudbyggnader uppföras om så prövas lämpligt."

    Övrigt

    Anslutningsavgifter Kommunalt vatten och avlopp är erlagt.
    El-anslutningsavgifter är erlagda.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil