Lagavägen 13

Knäred

Charm från 1920-talet

Charmig villa från 1925 med stor potential att utveckla. Tre sovrum, renoverat kök och badrum, vacker kakelugn, handmålade tapeter och mycket mer. I försäljningen ingår även den obebyggda granntomten. Visst renoveringsbehov föreligger. I Knäred finns de flesta bekvämligheter såsom skola, vårdcentral, mataffär, bank, utomhusbad och motionsslingor.

Boarea
120 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 240 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Lagavägen 13

    Kök

    Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys (2018), extra frysskåp, diskmaskin. (Renoverat ca 2010)

    Badrum

    Badrum BV: WC, handfat, dusch och tvättmaskin. (Renoverat ca 2010)
    WC OV: WC och handfat. Det har tidigare funnits ett badkar så möjlighet finns att återigen installera badkar/dusch om så önskas.

    .



    Entré till en pampig hall med vackra handmålade tapeter som troligen härstammar från byggåret 1925.
    Från hallen nås ett kontor/sovrum samt sällskapsrummet. I sällskapsrummet finns en vacker kakelugn (fungerande). Genom kontoret kommer man vidare till matrummet som ligger i anslutning till köket. Köket nås även från sällskapsrummet. Vid köket ligger köksentrén där man även hittar badrummet.
    Via en trappa från hallen kommer man upp till ovanvåningen. Här finns två sovrum samt WC. Det större av sovrummen har en rejäl balkong i söderläge. Hela ovanvåningen har gott om förvaringsutrymmen i form av bland annat rymliga kattvindar.

    Uppvärmning sker via en vattenmantlad vedspis som är placerad i köket, kakelugnen samt en värmepump luft/luft (2018) som även fungerar för kyla.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västralt 2:45 och 2:13
    Adress
    Lagavägen 13
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    120/15 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    2 240 m²
    Pris
    695 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1925
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    1- och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Natursten
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund + källare
    Uppvärmning
    Vattenburet system via en vattenmantlad vedspis. Värmepump luft/luft
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Insatsrör monterat i skorstenen 2013.
    Ny elpatron till uppvärmningssystemet 2015
    Ny varmvattenberedare 2018.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 570 kr/år
    Sotning
    1 202 kr/år
    Renhållning
    2 360 kr/år
    Försäkring
    6 200 kr/år
    Summa
    24 732 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 812 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2012-10-12)
    Energiförbrukning
    218 kWh/m2/år (ATEMP)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.