Fritidshus Såld/Referensobjekt Tillflyktsvägen 13E Skummeslövsstrand

Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 13E

Kök

Spis med keramisk spishäll och varmluftsugn, kyl/frys, vitt kakel och laminatbänkskivor.

Badrum

Dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.

På lugnt och trevligt läge finner ni detta hemtrevliga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i drygt 30 år. En liten väg genom grönområdet tar oss till Tillflyktsvägen 13 E. Den friköpta insynsskyddade tomten inramas av buskar och småträd. På framsidan möter oss ett välkomnande soldäck i söderläge. Soldäcket fortsätter i vinkel och avslutas med en rymlig överbyggd altan. Entré sker via glas-pardörrar till det rymliga ljusa köket med snygga tidlösa vita skåpsluckor och rymlig trevlig matplats i anslutning till fönster mot soldäcket. Köket byggdes om och till 2014. All inredning och vitvaror är från detta år. Via ett öppet valv från köket nås storstugan med flera garderober, avhängningsplats och en mysig kamin. Braskaminens förbindelsekanal är rostskadad och behöver åtgärdas innan man använder den. Innanför storstugan finns sovrummet och badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin. Det är bara fönstret i sovrummet (enkelglas) och fönstret i storstugan (kopplat 2-glasfönster) som inte byttes ut vid renoveringen 2014.

Enligt den gällande detaljplanen har man en byggrätt på 60 kvm i området. Utöver det kan man utnyttja Attefallsregler, vilka medger både tillbyggnad av befintlig byggnad och byggnation av en fristående byggnad. Möjligheter finns alltså att bygga till rejält om så önskas.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Skummeslöv 1:269

Adress

Tillflyktsvägen 13E

Postadress

31271 Skummeslövsstrand

Område

Skummeslövsstrand

Kommun

Laholm

Boarea

45 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

2 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

695 m²

Pris

1 975 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1960

Fasad

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas (2012,2013) + 2 st 2-glas och ett enkelglas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Papp

Grund

Plintar

Uppvärmning

Kamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga med plats för tre fristående sängar. Förråd.

Övrigt
2014 byggdes köket och då byttes även fönster och pardörrar i köket till 3-glas. Samtidigt byttes fönstret i badrummet. 2017 lades nya och då byggdes det även tak över altandelen.

Uteplats/balkong

Stort soldäck i vinkel som sträcker sig till överbyggd altan.

Driftskostnader

Hushållsel

7 012 kr/år

Vatten/avlopp

4 992 kr/år

Sotning

400 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 400 kr/år

Renhållning

900 kr/år

Summa

14 704 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Borås Elhandel

Elförbrukning:

2739 kWh/m² år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan
Om området

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt Laholm

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil

Tillflyktsvägen 13E

Skummeslövsstrand

Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 13E

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Uteplats/balkong

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation