Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 13E
På lugnt och trevligt läge finner ni detta hemtrevliga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i drygt 30 år. En liten väg genom grönområdet tar oss till Tillflyktsvägen 13 E. Den friköpta insynsskyddade tomten inramas av buskar och småträd. På framsidan möter oss ett välkomnande soldäck i söderläge. Soldäcket fortsätter i vinkel och avslutas med en rymlig överbyggd altan. Entré sker via glas-pardörrar till det rymliga ljusa köket med snygga tidlösa vita skåpsluckor och rymlig trevlig matplats i anslutning till fönster mot soldäcket. Köket byggdes om och till 2014. All inredning och vitvaror är från detta år. Via ett öppet valv från köket nås storstugan med flera garderober, avhängningsplats och en mysig kamin. Braskaminens förbindelsekanal är rostskadad och behöver åtgärdas innan man använder den. Innanför storstugan finns sovrummet och badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin. Det är bara fönstret i sovrummet (enkelglas) och fönstret i storstugan (kopplat 2-glasfönster) som inte byttes ut vid renoveringen 2014.
Enligt den gällande detaljplanen har man en byggrätt på 60 kvm i området. Utöver det kan man utnyttja Attefallsregler, vilka medger både tillbyggnad av befintlig byggnad och byggnation av en fristående byggnad. Möjligheter finns alltså att bygga till rejält om så önskas.Kök
Spis med keramisk spishäll och varmluftsugn, kyl/frys, vitt kakel och laminatbänkskivor.
Badrum
Dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningSkummeslöv 1:269AdressTillflyktsvägen 13EPostadress31271 SkummeslövsstrandOmrådeSkummeslövsstrandKommunLaholmBoarea45 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum2 rum, varav 2 sovrumTomtarea695 m²Pris1 975 000 kr UtgångsprisByggnad
ByggnadstypFritidshusByggnadsår1960FasadLiggande träpanelStommeTräFönster3-glas (2012,2013) + 2 st 2-glas och ett enkelglasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakPappGrundPlintarUppvärmningKaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGäststuga med plats för tre fristående sängar. Förråd.Övrigt2014 byggdes köket och då byttes även fönster och pardörrar i köket till 3-glas. Samtidigt byttes fönstret i badrummet. 2017 lades nya och då byggdes det även tak över altandelen.Uteplats/balkong
Stort soldäck i vinkel som sträcker sig till överbyggd altan.Driftskostnader
Hushållsel7 012 kr/årVatten/avlopp4 992 kr/årSotning400 kr/årVäg/samfällighetsavgift1 400 kr/årRenhållning900 kr/årSumma14 704 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 722 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Borås ElhandelElförbrukning:2739 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarSamfällighet: Laholm Skummeslöv S:27PlanbestämmelserDetaljplan -
Om området
Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.
I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.
Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!
Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt LaholmKommunikation
Buss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.
AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil