Tillflyktsvägen 13E

Skummeslövsstrand

På lugnt och trevligt läge i Skummeslövsstrand finner ni detta hemtrevliga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i drygt 30 år. Friköpt insynsskyddad tomt med sol från tidig morgon till sen kväll. Mysig stuga med stort nyare kök. Soldäck och överbyggd altan i söderläge samt gäststuga. Stora möjligheter att bygga till om man så önskar.

Boarea
45 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
695 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Tillflyktsvägen 13E

    Kök

    Spis med keramisk spishäll och varmluftsugn, kyl/frys, vitt kakel och laminatbänkskivor.

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.

    På lugnt och trevligt läge finner ni detta hemtrevliga fritidshus som nuvarande ägare njutit av i drygt 30 år. En liten väg genom grönområdet tar oss till Tillflyktsvägen 13 E. Den friköpta insynsskyddade tomten inramas av buskar och småträd. På framsidan möter oss ett välkomnande soldäck i söderläge. Soldäcket fortsätter i vinkel och avslutas med en rymlig överbyggd altan. Entré sker via glas-pardörrar till det rymliga ljusa köket med snygga tidlösa vita skåpsluckor och rymlig trevlig matplats i anslutning till fönster mot soldäcket. Köket byggdes om och till 2014. All inredning och vitvaror är från detta år. Via ett öppet valv från köket nås storstugan med flera garderober, avhängningsplats och en mysig kamin. Braskaminens förbindelsekanal är rostskadad och behöver åtgärdas innan man använder den. Innanför storstugan finns sovrummet och badrummet med bl.a. en toppmatad tvättmaskin. Det är bara fönstret i sovrummet (enkelglas) och fönstret i storstugan (kopplat 2-glasfönster) som inte byttes ut vid renoveringen 2014.

    Enligt den gällande detaljplanen har man en byggrätt på 60 kvm i området. Utöver det kan man utnyttja Attefallsregler, vilka medger både tillbyggnad av befintlig byggnad och byggnation av en fristående byggnad. Möjligheter finns alltså att bygga till rejält om så önskas.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:269
    Adress
    Tillflyktsvägen 13E
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    695 m²
    Pris
    1 975 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (2012,2013) + 2 st 2-glas och ett enkelglas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga med plats för tre fristående sängar. Förråd.
    Övrigt
    2014 byggdes köket och då byttes även fönster och pardörrar i köket till 3-glas. Samtidigt byttes fönstret i badrummet. 2017 lades nya och då byggdes det även tak över altandelen.

    Uteplats/balkong

    Stort soldäck i vinkel som sträcker sig till överbyggd altan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 012 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 992 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 400 kr/år
    Renhållning
    900 kr/år
    Summa
    14 704 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Borås Elhandel
    Elförbrukning:
    2739 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil