Kaptensvägen 7

Skummeslövsstrand

Ett paradis med havet som närmsta granne!

Nu erbjuds chans att förvärva ett fritidshus på stor tomt i vackra Skummeslövsstrand. Med havet som närmsta granne finns detta paradis bestående av en huvudbyggnad, gäststuga, flertalet uteplatser samt förråd. Här finner vi ett allrum med pardörrar samt vinkelfönster med en förtrollande utsikt över havet, Bjäre och bryggan. Det finns gott om sovplatser i form av 3 sovrum i huvudbyggnaden samt en gäststuga. Utöver det finns en terrass i söder samt en upphöjd stensatt terrass för de ljuvliga sommarkvällarna med vy över havet, vad mer kan man önska?

Boarea
54 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 050 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kaptensvägen 7

    Kök/matplats

    Vitmålad träpanel kombinerat med en blå träpanel. Kombinerad kyl och frys, spis, ugn, trappa upp till sovloft, glasveranda med plats för matbord samt utgång till trädgården och stensatt terrass.

    Allrum

    Trägolv, vitmålade träväggar och tak, ryggåstak. Kamin. Pardörrar mot havet, vinkelfönster med vy mot havet, Bjäre och bryggan.

    Sovrum 1

    Plastmatta, fönster mot öster, träpanel i tak, vävtapet på väggar.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, träpanel i tak, tapet, fönster mot öster, plats för 2 sängar alternativt en större säng.

    Vindsloft

    Ett lite större sovrum med snedtak, ryggåstak, laminatgolv, fönster mot öster, träpanel tak och väggar. Litet förrådsrum/garderob.

    Gäststuga ca 15 kvm.

    Sovrum, underbar utsikt mot havet från verandan.

    Entré sker in till en mindre hall med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Direkt innanför hallen finner vi köket som är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis och ugn. Vidare från hall och kök finns en ljus och öppen matplats. Från matplatsen nås trappan upp till vindsloftet. På loftet finns ett rymligt sovrum med ryggåstak och fönster mot öster samt ett mindre förrådsrum.
    Vidare från matplatsen nås allrummet. Här finns gott om plats för möblemang, i allrummet finns en charmig braskamin för de kyligare kvällarna. Här finns vinkelfönster och pardörrar som vetter mot havet och den makalösa utsikten mot hav, Bjäre och bryggan. Till vänster från hallen nås ett badrum med wc och dusch. Förbi badrummet finns bottenvåningens två sovrum, båda sovrummen har fönster som vetter mot öster.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 13:29
    Adress
    Kaptensvägen 7
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    54/15 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Vindsloftet ej inräknat i boytan..
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 050 m²
    Pris
    6 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1935 (Ombyggt 1970)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Dir el, luft/luft-värmepump, kamin, solvärmefångar.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad ca 6 kvm vid tomtgräns söder (delas med granne)
    Gäststuga på ca 15 kvm.
    Övrigt
    2008 - Insatts kamin, solvärme
    2009 - Nytt papptak.
    2012 - Renovering badrum.
    2013 - Luft/luft-värmepump (fjärrstyrd app)
    2015 - Ny entrédörr.
    2018 - Anslutning fiber.

    Denna information är hämtad från http://www.kulturmiljohalland.se/bebyggelseinventering.

    "Vad innebär det att äga en byggnad som klassificerats?
    Att få sin byggnad utpekad i en kulturhistorisk inventering kan vara en källa till stolthet, att huset eller gården faktiskt har ett värde utöver det ekonomiska och rent praktiska; att det är viktigt för livskvaliteten i närområdet, i länet och kanske för hela Sveriges kulturarv.
    Det innebär inte att förändringar aldrig kan ske, att huset blir ”djupfryst” i det läge det är just nu. Det viktigaste för ett bevarande är att byggnaden används och det kan kräva vissa förändringar. Det viktiga är hur förändringarna genomförs.
    Rent praktiskt innebär det att när ni vill genomföra en förändring och söker bygglov skickar Kommunen ofta bygglovsansökningar som gäller klassificerade byggnader på remiss till Kulturmiljö Halland för synpunkter på hur ändringen kan påverka det kulturhistoriska värdet.
    Därför kan det vara bra att ta diskussionen redan innan bygglovet. Inför bygglovsansökan kan ni som fastighetsägare ta kontakt med antikvarisk expertis på Kulturmiljö Halland eller kommunantikvarien. Rådgivning och eventuellt besök på plats är kostnadsfritt. Detta kan ses som att ägare till klassificerade byggnader får en extra service för att få hjälp med att bevara byggnadens höga kvaliteter såsom estetiska, historiska och miljöskapande värden.

    Klass C är den största gruppen av kulturhistoriskt värdefulla objekt i inventeringen och är ofta av en mer vardaglig karaktär av lokalhistoriskt intresse. Även här kan q-märkning vara aktuellt som skyddsinstrument. Här är ofta helhetsdragen viktiga att bevara. Huset kan ingå som en del i en hel miljö och egentligen sakna ett större egenvärde eller bara ha en historia som är intressant och värdefull, d.v.s. att det huvudsakliga värdet inte ligger i husets utseende. Givetvis bör ändå tillbyggnader och andra förändringar göras med respekt för husets ursprungliga form och stil."

    Källa: Kulturmiljö Halland. http://www.kulturmiljohalland.se/bebyggelseinventering

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass södersidan.
    Upphöjd stensatt terrass, delvis under tak.

    Bilplats

    Parkering sker vid huset.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 361 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 183 kr/år
    Sotning
    560 kr/år
    Renhållning
    1 654 kr/år
    Försäkring
    1 986 kr/år
    Summa
    13 744 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Nyttjas som sommarboende. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    1203 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan

    Övrigt

    Fastigheten har C-klassning
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil