Lövvägen 9 C

Skummeslövsstrand

Njut året om!

Välkomna till ett avkopplande fritidsboende som kan användas årets alla fyra årstider. Här finns både funktion och charm. Öppet upp i nock med takfönster och loft med ytterligare golvyta på c:a 17 kvm, utöver boarean. Inglasat uterum, öppen altan och isolerad gäststuga i vinkel höjer trivselfaktorn ytterligare. Välskött och bra i ordning. Här är det bara att flytta in och njuta!

Boarea
45 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
256 m²
Arrende
16 082 kr/år
Pris
1 950 000 kr
Visning
Lör 16 Oktober
Välkommen på visning. Ring för att boka tid.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Lövvägen 9 C

    Kök

    Spis med keramisk häll (2014), spisfläkt (kolfilter), kyl/frys (2010) och diskmaskin.

    Badrum

    WC, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin. 2013 installerades nytt handfat, underskåp, spegelskåp och toalettstol.

    Välkomna till ett avkopplande fritidsboende som kan användas årets alla fyra årstider. Fritidshuset totalrenoverades och byggdes till 2001 av föregående ägare, så det är inte mycket kvar från byggåret. På framsidan möter oss en snyggt stenlagd bilplats. Stenläggningen sträcker sig vidare till entrén, gäststugan och fortsätter runt hörnan till förrådet. Utanför förrådet har det lagts plattor, vilket gör det praktiskt när man ska ställa cyklar , skottkärror eller annat. Utanför entrén till huset finns en trevlig veranda under tak med två väggfasta bänkar. Perfekt att vänta på om ägare inte hunnit hem. Vill man istället vänta ute i solen finns det plats att sätta utemöbler på stenläggningen utanför gäststugan.

    Inne i huset möts vi av en rymlig klinkerbelagd hall där vi har sovrummet med garderober till höger och badrummet med bl.a. tvättmaskin till vänster. Rakt fram från hallen kommer vi in i den ljusa storstugan med det integrerade köket. Denna delen är öppen upp i nock vilket ger en härlig rymd. Via en stabil smart trappa som tar minimal plats når man loftet från storstugan. På loften kan man inreda efter egna behov. Behöver man sängplatser eller vill ha en avkopplande stund i bekväma fåtöljer är det en utmärkt plats. Förutom fönstret på gaveln finns det också ett takfönster som släpper in mycket ljus, så här kan man titta på stjärnorna en klar natt. Från storstugan nås det c:a 12 kvm stora inglasade uterummet med glaspartier från Willab (förlängd vår-höst) och sedan vidare ut till den öppna altanen i sydvästläge.

    Tomten inramas av sol- och insynsskyddande häckar och björkar som kan anpassas efter egna önskemål. Samtliga fyra björkar som finns väster om huset står på tomten. Stugan är utrustad med larm och många eluttag, både in- och utvändigt. Parabolantenn (viasat) finns. Nuvarande ägare har haft c:a 15 grader varmt i stugan och även värme på i gäststugan under den kalla årstiden. Kaminen som finns i stugan är inte inte inkopplad och har inte använts.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 082 kr/år
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 9:5
    Adress
    Lövvägen 9 C
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Loft med golvyta på c:a 17 kvm, utöver angiven boarea.
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    256 m²
    Pris
    1 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1950 (Totalrenoverat och ombyggt 2001)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade 2-glas fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Oljefyllda elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten- och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga i vinkel. Förråd.
    Övrigt
    2010: Installation av automatsäkringar och jordfelsbrytare. 2011: Nytt element i gäststugan. Ny matta i uterummet. 2015: Inglasning uterum. 2016: Fyra nya radiatorer.

    Tomten

    Isolerad gäststuga. Förråd.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum (2015). Öppen altan.

    Bilplats

    Stenlagd bilplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 176 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 990 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 000 kr/år
    Renhållning
    906 kr/år
    Summa
    16 072 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4470 kWh/m2 år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    613 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    613 000 kr
    Skatt/avgift
    4 262 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Tillträde

    Enligt överenskommelse.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil