Axels väg 3

Skummeslövsstrand

Välskött rymlig 1½ plans villa med lättskött trädgård. Här finns plats för den stora familjen eller om man bara vill ha bra med utrymme, 4-5 sovrum. Har renoverats med bl.a. nyare fönster och syllbyte. Uterum, uteplatser, fiber och robotgräsklippare finns installerat. Bra läge i Skummeslövsstrand på återvändsgata där man är granne med öppet grönområde i öster.

Boarea
150 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
706 m²
Pris
2 950 000 kr
Högsta bud
3 200 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Axels väg 3

    Kök

    Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys och mikrougn.

    Badrum/WC 1

    Helkaklat, duschkabin, WC, tvättställ och fläkt.

    WC 2

    WC, tvättställ och fläkt.

    Badrum/WC 3

    Helkaklat, duschhöna, WC, tvättställ och handdukttork.

    Groventré/tvättstuga

    Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare.

    På framsidan möter oss en snygg stenlagd mur. Bredvid muren finns plats för två bilar framför garaget. Via en stenlagd gång kommer man in i den uppväxta välskötta trädgården där robotgräsklipparen håller gräsmattan i trim. På framsidan mot väster finns en stenlagd uteplats och det inglasade uterummet. Trädgårdsgången leder oss vidare till en insynsskyddad stenlagd innergård med plats för utemöblemang. Ingång till huset sker antingen via innergården eller via groventrén/tvättstugan på framsidan. Går man in via huvudentrén kommer man in i en rymlig hall där man har ett badrum till höger och en gästtoalett till vänster. Går man vidare in i huset har man köket till höger och rakt fram ett sällskapsrum med fint parkettgolv. Från sällskapsrummet når man uterummet och köket. Köket har gott om skåpsutrymme, vita tidlösa skåpsluckor och en trevlig matplats framför fönster mot framsidan. Möjligheter finns att öppna upp mot sällskapsrummet om man vill ha en öppnare planlösning. Från köket nås också groventrén/tvättstugan. Till vänster i hallen finns trappan till ovanvåningen, en klädkammare och de tre sovrummen på nedervåningen. I det största sovrummet finns ytterligare en stor klädkammare. Behöver man inte alla sovrummen finns här också möjligheter att ändra till en öppnare planlösning.

    På ovanvåningen möter oss ett stort öppet allrum som sträcker sig från ena gaveln bort till ett rymligt sovrum i den andra änden av huset. Vill man dela av allrummet har man ändå bra ljusinsläpp via ett takfönster. På ovanvåningen finns också husets andra badrum och en klädkammare.

    Uppväxt lättskött insynsskyddad trädgård med stora gräsytor, där man har plats för mycket lek och spring. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Centraldammsugare och robotgräsklippare. År 2000 byttes samtliga golvsyllar ut. Fastigheten gränsar i öster mot öppet grönområde. Säljande dödsbo säljer fastigheten med friskrivningsklausul.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:275
    Adress
    Axels väg 3
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    150 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4–5 sovrum
    Tomtarea
    706 m²
    Pris
    2 950 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Tegel/stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas och 2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor, takbehandling 2020
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Två luftvärmepumpar, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage med förrådsdel.
    Övrigt
    Syllbyte 2000. Ny motor i luftvärmepump 2012. Installation av ny luftvärmepump 2013. 5 nya fönster 2015-17. Ny fasadklädsel, dörr och tak på garage/förråd 2019. Behandling av taket på bostadshuset 2020.

    Tomten

    Stenlagd innergård.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum och öppen altan i västerläge.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 436 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 803 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 800 kr/år
    Renhållning
    3 180 kr/år
    Summa
    24 219 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-09-07)
    Energiförbrukning
    64 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    125 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    10000 kWh/m2 år

    Försäkring

    Motormännen. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 719 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 284 000 kr
    Markvärde
    435 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 772 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil