Birger Pers väg 4A

Mellbystrand

Havsnära charmigt fritidshus på friköpt hörntomt!

Nu finns tillfälle att förvärva detta vinterbonade fritidshus som i stora delar är att betrakta som ett "nybygge". Ett härligt boende som även lämpar sig för året-runt-boende för den som så önskar. Löpande renovering med allt man kan önska sig och som ligger granne med Mellbystrands långa och fantastiska sandstrand med salta bad. Här kan man t ex njuta av en rymlig trivsam altan i söderläge, 3 sovrum och ett charmigt sällskapsrum med öppen spis som ger en härlig värme och höjer mysfaktorn i huset. För gäster och vänner finns nybyggd Attefallare med toalett och en trevlig intilliggande sällskapsterrass.

Boarea
90 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
838 m²
Pris
5 985 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Birger Pers väg 4A

    Entré

    Entré via glasdörr in till allrum.

    Vardagsrum/sällskapsrum/matsal

    Trägolv. Målade väggskivor/panel. Fönster åt nord/väst samt ett litet fönster åt väster. Glasdörrar mellan allrum och sällskapsrum/tv-rum.

    Sovrum 1

    Trägolv. Garderob. Fönster åt nord/väst samt ett liggande litet fönster åt öster. Målade väggskivor/panel.

    Sovrum 2

    Trägolv. Fönster åt söder samt ett liggande litet fönster åt öster. Målade väggskivor/panel.

    Passage

    Passage för klädförvaring - garderob. Trägolv.

    Badrum

    Klinker med Marrakechmönster golv. Golvvärme. Vitt kakel vägg. WC, tvättställ/kommod, dusch (glasvägg), varmvattenberedare, tvättmaskin. Vädringsfönster åt väster.

    Kök

    Trägolv. Pardörrar i helglas ut mot altan under tak. Bänkskiva laminat i marmorerat mönster. Kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggd microvågsugn, Spishäll induktion. Mörkbruna skåpsluckor. Vitt kakel ovan köksbänk. Fönster åt väster.

    Sovrum 3

    Trägolv. 2 st garderober med överskåp. Fönster åt öster och väster. Målade väggskivor/panel i varmgrå ton.

    Gäststuga/Attefall

    Rejält fönsterparti åt väster och med en entrédörr i helglas. Långsmalt fönster åt söder. Sällskapsrum/sovrum, WC, tvättställ. Elradiatorer. Trädäck med trappa och blomsterrabatt i västerläge.

    Entré sker in via glasdörr in till det stora allrummet som är uppdelat med matsal och vardagsrumsdel och ett intilliggande sällskapsrum/tv-rum. Här finner man ett rustikt trägolv, kamin och stora fönsterpartier som ger ett vackert ljus till rummet. De två sovrummen nås direkt till vänster om entrén, båda inrett i ljusa färger varav den ena med garderob. Vidare från allrummet nås passagen som sammanlänkar badrum, kök och det stora sovrummet. Här finns plats för klädavhängning och garderob. Fräscht badrum från 2019 med vit kakel och Marrakechmönster golv, här finns också tvättmöjlighet. Ett underbart kök som i mörkbrun ton och vitkakel och med marmorerad bänkskiva som bryter av. Pardörrar av glas ut mot altanen som gör att ute och inne blir ett! I anslutning till köket finner man det stora sovrummet med ljusa färger och inredning som går i varmgrått.

    Gäststugan /Attefallaren är inrett med liggande träpanel i ljusa färger, infällda spottar och intilliggande toalett. Här finns även altan och nedsänkt terras för att kunna njuta av kvällssolen.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 1:189
    Adress
    Birger Pers väg 4A
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    90 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    838 m²
    Pris
    5 985 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1956 (Ombyggt 1971)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, elradiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga/Attefall
    Förråd
    Övrigt
    2019 - Omlagt yttertak, fasad, fönster, dörrar, badrum, kök, kamin.
    2019 - Attefallshus.
    2018 - Dagvatten.
    2017 - Luft- Luftvärmepump, installation fiber.

    Tomten

    Hörntomt

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass intill gäststuga.
    Överbyggd altan

    Bilplats

    Parkering

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 900 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Renhållning
    1 870 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Summa
    25 270 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    9600 kWh/m2 år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 630 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1960
    Byggnadsvärde
    525 000 kr
    Markvärde
    1 105 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 960 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil