Åmotslingan 22

Mellbystrand

En liten idyll!

Mysigt fritidshus i Norra Mellbystrand för total avkoppling. Cykelavstånd till lång härlig sandstrand, strövområde på Hökafältet och anrika Strandhotellet. Liten lättskött lagom stor tomt på bra läge i området. Hemtrevlig välskött stuga med bra planlösning och inglasat uterum.

Boarea
42 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
180 m²
Arrende
12 710 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 22

    Kök

    Spis, spisfläkt, och kyl/frys.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch och tvättmaskin.

    Entré till stugan sker via ett drygt 9 kvm inglasat uterum i söderläge. Uterummet är bra placerat på tomten och man har här en ostörd hörna för sig själv. Inne i huset möter oss ett rymligt kök med två fönster mot en allmänning med bl.a. lekplats och bänkar. Köket har gott om plats även när man får gäster. Från köket kommer man in i en hemtrevlig storstuga med fönster mot uterummet. Innanför storstugan finns de två sovrummen. Vill man istället ha ett stort sovrum finns det möjlighet till det. Från köket når man också badrummet med bl.a. dusch och tvättmaskin.

    Den lättskötta tomten som inramas av staket runt om har gräsmatta på tre sidor om stugan. Större biten av trädgården är på framsidan mot söder. På norrsidan i trädgården finns ett trädgårdsförråd med bra utrymme.

    Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    12 710 kr/år
    Fast.beteckning
    Inom Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 22
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    42/9 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    180 m²
    Pris
    1 175 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1961 (Till- och ombyggt 1983)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papp (omlagt 2002)
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp året om.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förråd

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om drygt 9 kvm. Mindre stenlagd uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 061 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Renhållning
    978 kr/år
    Summa
    12 827 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 802 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringkostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    1948 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil