Magnoliavägen 5

L:a Tjärby

Nyproducerad villa med möjligheter för den växande familjen.

Nyproducerad villa från Smålandsvillan. Modernt och bekvämt boende med cykelavstånd till centrala Laholm. Fräscha och neutrala materialval. Härliga sällskapsutrymmen med mycket ljusinsläpp, walk-in-closet till sovrummet, separat klädkammare för ytterligare förvaring, helkaklat badrum och smidig groventré i anslutning till köket. Vad mer behöver man? Ovanvåningen är förberedd för inredning vilket då kan ge upp till 7 rum och kök fördelat på 151 kvm.

Boarea
88 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 075 m²
Pris
3 750 000 kr
Visning
Sön 31 Oktober
Endast tidsbokad visning, kontakta mäklaren för bokning
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Magnoliavägen 5

    Kök

    Köksinredning från Vedum, Moa Vit. Kapitalvaror från Bosch. Köket är utrustat med kylskåp/sval, frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikro, köksfläkt och diskmaskin.

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme. WC, kommod samt takdusch och duschväggar.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättmaskin och torktumlare. Här finns också värmepumpen och ett städskåp.

    Välkommen till denna Smålandsvilla om 88 välplanerade kvadratmeter med 2 rum och kök i Lilla Tjärby. I det här huset har man en härligt sikt rakt igenom hela huset; från entrén vid gaveln mot trädgården på baksidan. Från hallen nås både klädkammaren med plats för skrivbord och det stora sovrummet som bjuder på gott om förvaring och egen walk in closet. Tar du ytterligare ett kliv in så finner du husets badrum som är inrett med kakel och klinker, inklusive golvvärme, kommod, duschhörna och takdusch.

    Från hallen tar du dig sedan vidare in till det stora vardagsrummet som är förberett med en trappa upp till det övre våningsplanet. I vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matplats. Kök och vardagsrum ligger placerat mot baksidan där ljuset flödar in från två håll vilket ger en ljus och öppen inomhusmiljö. Köket kommer från Vedum och levereras med vår nivå 2-standard. Här får du ett inbyggnadskök med höga överskåp, fullutdragslådor, extra avställningsyta, vit kyl och frys. Groventrén ligger i direktkontakt med köket vilket är bekvämt när man kommer hem med matkassarna.

    Genomgående ekparkettgolv i hela huset bortsett från våtrum.

    Husets övervåning är oinredd, men den dagen du väljer att inreda den kan du få upp till 7 rum och kök och utöka boytan till hela 151 kvm. Tomten ligger med trägårdssidan i söderläge och angränsar till naturmark.

    Är detta ditt drömhus? Härligt! Då går du raka vägen in på https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/tomter-i-lilla-tjarby/magnoliavagen-5-tomt-11/ och gör din intresseanmälan där. Och du, eftersom Smålandsvillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Tjärby 1:258
    Adress
    Magnoliavägen 5
    Postadress
    31235 Laholm
    Område
    L:a Tjärby
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    88 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 075 m²
    Pris
    3 750 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2021
    Fasad
    Stående träpanel (grundmålad)
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas, aluminiumklädda träfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund (isolergrund)
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (NIBE F730), radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övrigt
    Fiber finns i gatan och anslutning ombesörjs och bekostas av köparen.

    Tomten

    Trädgården är grovplanerad. Hårdgjord yta för biluppställning. Gångar till entré och groventré.

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    82 000 kr (fastställt avseende år 2020)
    Taxeringsår
    2020
    Markvärde
    82 000 kr
    Skatt/avgift
    820 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.