1-familjs friliggande villa Till salu Magnoliavägen 5 L:a Tjärby

Rumsbeskrivning Magnoliavägen 5

Välkommen till denna Smålandsvilla i Lilla Tjärby. I det här huset har man en härligt sikt rakt igenom hela huset; från entrén vid gaveln mot trädgården på baksidan. Från hallen nås både klädkammaren med plats för skrivbord och det stora sovrummet som bjuder på gott om förvaring och egen walk in closet. Tar du ytterligare ett kliv in så finner du husets badrum som är inrett med kakel och klinker, inklusive golvvärme, kommod, duschhörna och takdusch.

Från hallen tar du dig sedan vidare in till det stora vardagsrummet som är förberett med en trappa upp till det övre våningsplanet. I vardagsrummet finns det plats för såväl soffgrupp som matplats. Kök och vardagsrum ligger placerat mot baksidan där ljuset flödar in från två håll vilket ger en ljus och öppen inomhusmiljö. Köket kommer från Vedum och levereras med vår nivå 2-standard. Här får du ett inbyggnadskök med höga överskåp, fullutdragslådor, extra avställningsyta, vit kyl och frys. Groventrén ligger i direktkontakt med köket vilket är bekvämt när man kommer hem med matkassarna.

Genomgående ekparkettgolv i hela huset bortsett från våtrum.

Husets övervåning är oinredd, men den dagen du väljer att inreda den kan du få upp till 7 rum och kök. Tomten ligger med trägårdssidan i söderläge och angränsar till naturmark.

Är detta ditt drömhus? Härligt! Då går du raka vägen in på https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/tomter-i-lilla-tjarby/magnoliavagen-5-tomt-11/ och gör din intresseanmälan där. Och du, eftersom Smålandsvillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.

Kök

Köksinredning från Vedum, Moa Vit. Kapitalvaror från Bosch. Köket är utrustat med kylskåp/sval, frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikro, köksfläkt och diskmaskin.

Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. WC, kommod samt takdusch och duschväggar.

Tvättstuga/groventré

Tvättmaskin och torktumlare. Här finns också värmepumpen och ett städskåp.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Lilla Tjärby 1:258

Adress

Magnoliavägen 5

Postadress

31235 Laholm

Område

L:a Tjärby

Kommun

Laholm

Boarea

151 m²

Areakälla

säljarens information. Taxeringsuppgifter anger enbart entréplanet som boarea med 88 kvm..

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

1 075 m²

Pris

3 350 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2021

Fasad

Stående träpanel (grundmålad)

Stomme

Trä

Fönster

3-glas, aluminiumklädda träfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund (isolergrund)

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (NIBE F730), radiatorer

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Övrigt
Fiber finns i gatan och anslutning ombesörjs och bekostas av köparen.

Tomten

Trädgården är grovplanerad. Hårdgjord yta för biluppställning. Gångar till entré och groventré.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-30)

Energiförbrukning

49 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

96 kWh/m²/år

Energiklass

C

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 276 000 kr (fastställt avseende år 2023)

Taxeringsår

2023

Värdeår

2021

Byggnadsvärde

1 920 000 kr

Markvärde

356 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2008-10-30)

Dokument
610997-01 Bostadsbeskrivning.pdf Situationsplan.pdf Klimatskal - information Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Magnoliavägen 5

L:a Tjärby

Nyproducerad villa med möjligheter för den växande familjen.

Rumsbeskrivning Magnoliavägen 5

Kök

Badrum

Tvättstuga/groventré

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Energideklaration

Försäkring

Ekonomi

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Övrigt om området