Rumsbeskrivning Magnoliavägen 3
Välkommen till Villa Nybro från Smålandsvillan, ett stort vinkelhus.
Huset har en genomtänkt planlösning med stora sällskapsytor, rymlig entré och två sovrum i separat avdelning nära badrum och tvättstuga. Matplats, kök och sällskapsrum ligger i öppen anslutning mot varandra. Här finns gott om yta för att samla släkt och vänner under årets alla trevliga tillställningar. Från sällskapsrummet finns altandörr ut mot trädgården och ett eventuellt altandäck som lämpar sig väl att bygga här. Köket kommer från Vedum och är utrustat med Smålandsvillans så kallade "lyxkök". Här får du ett kök med höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor, högskåp för inbyggd ugn och micro, rostfri frihängande fläkt samt en praktisk köksö. Badrummet är inrett med kakel och klinker samt komfortgolvvärme, duschhörn och vit kommod.
Genomgående 3-stavs mattlackad ekparkett från Kährs. Tapetserade väggar.
Är detta ditt drömhus? Härligt! Då går du raka vägen in på https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/tomter-i-lilla-tjarby/magnoliavagen-3-tomt-10/ och gör din intresseanmälan där. Och du, eftersom Smålandsvillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.Kök
Köksinredning från Vedum, lucka Moa vit. Kylskåp, frysskåp, spishäll, inbyggnadsugn, micro, rostfri fläktkåpa, diskmaskin, underlimmad diskbänk, laminatbänkskiva. Höga överskåp, dämpade lådor, mjukstängande luckor samt köksö med ytterligare förvaring.
Kapitalvaror från Bosch.Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme, duschväggar, WC, kommod.
Tvättstuga /groventré
Tvättmaskin, torktumlare, städskåp, värmepump. Våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningLilla Tjärby 1:257AdressMagnoliavägen 3Postadress31235 LaholmOmrådeL:a TjärbyKommunLaholmBoarea119 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rumTomtarea1 082 m²Pris3 995 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår2021 (pågående byggnation)FasadStående träpanel (grundmålad)StommeTräFönster3-glas isoler, aluminiumklädda träfönsterBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundKrypgrund (isolergrund)UppvärmningFrånluftsvärmepump (NIBE F730), radiatorerVatten/avloppKommunalt VA.VentilationMekanisk (endast frånluft)ÖvrigtFiber finns i gatan och anslutning ombesörjs och bekostas av köparen.Tomten
Trädgården är grovplanerad. Hårdgjord yta för biluppställning. Gångar till entré och groventré.Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserDetaljplan -
Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.