Berndtssons Väg 8

Skummeslövsstrand

Mysigt vinterbonat fritidshus

Mysigt vinterbonat fritidshus att koppla av i året runt. Gångavstånd till lång sandstrand och salta bad i Skummeslövsstrand. Hemtrevlig öppen personlig planlösning med storstuga och kök. Stor överbyggd altan i västerläge med kvällssol. Delägare i medlemsägd förening.

Boarea
58 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
550 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Berndtssons Väg 8

    Kök

    Spis, spisfläkt, kyl/frys och mikrovågsugn.

    Badrum

    WC, tvättställ och dusch.

    I början på området Fritiden hittar vi denna hemtrevliga stuga som varit i familjens ägo i c:a 40 år. Nu är det dags för nästa ägare att ta över. När man går in på tomten ser man havet västerut längst ner på gatan. På framsidan möter oss stora gräsytor med gott om plats för lek och spring.

    Entré sker via den 1983 tillbyggda delen med hall, två sovrum och badrum. Även matplatsen i köket byggdes till 1983. Rakt fram i den andra änden av hallen finns en glasdörr med bra ljusinsläpp. Glasdörren leder oss ut till en mindre stenlagd uteplats som till största delen är under tak. Till vänster om entrén finns det första av husets två rejäla sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Mellan sovrummen finns ett utrymme för hänga av sig ytterkläderna och innanför det finns badrummet.

    Till höger om entrén finns det öppna allrummet som är avskilt med en halv-vägg mot köket. Allrummet har två fönster mot trädgården på framsidan. Ett trappsteg upp finns det stora köket som går i vinkel. Matplatsen har en naturlig plats i vinkeldelen. Köket har utgång via glas-pardörrar till den stora altanen, som till största delen är överbyggd. Vill man ändra planlösningen kan en möjlighet vara att öppna upp helt mellan kök och allrum.

    Nuvarande ägare har haft värme på under den kalla årstiden, även när han inte varit där.

    Huset ligger på mark i delägd förening där man som köpare blir delägare, efter det att man godkänts av föreningen. Medlemmarna i föreningen äger fastigheten gemensamt. Överlåtelseavgift är f.n. 1 000:-. Årlig avgift till föreningen f.n. 4 000:-/år. I detta ingår bl.a. kommunalt fastighetsavgift (fastighetsskatt) för marken, gatubelysning och sophämtning (container finns på området) samt en gemensam lokal med tvätt- och duschavdelning (öppet maj-oktober).

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Byggnad å Skummeslöv 12:79
    Adress
    Berndtssons Väg 8
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    58 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    550 m²
    Pris
    1 735 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1955 (Till- och ombyggt 1983)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Friggebod (används idag som förråd)

    Tomten

    Egen brunn för trädgårdsbevattning.

    Uteplats/balkong

    Altan, till största delen överbyggd. Stenlagd uteplats, till största delen överbyggd.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Summa
    18 500 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)
    Se i beskrivningen om vad som ingår i avgiften på 4 000:- till föreningen. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    6746 kWh/m2 år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Gällande detaljplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil