Antons väg 13

Mellbystrand

Stilfullt boende

Härlig villa från 2018. Perfekt till permanent- eller fritidsboende. Ett stilfullt boende med mycket ljus och genomtänkt planlösning. Fristående gäststuga med allrum/köksdel, sovloft och badrum samt ett intilliggande förråd. Lättskött och prydlig tomt med gräsytor, avskärmande häck och trevliga trädgårdsdetaljer. Här finns även två stensatta altaner i söder och i västerläge.

Boarea
112 m²
Biarea
14 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
580 m²
Pris
3 750 000 kr
Aktuellt bud
6 600 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
Extra kontaktperson Håkan Danfors 070-672 82 50 danfors@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Antons väg 13

    Entré sker via vacker teakdörr in till öppen och rymlig hall med slipat betonggolv samt ett sidofönster intill ytterdörren som ger hallen extra ljus. Direkt till höger nås rymlig klädkammare samt gästtoalett. Vidare från hallen till vänster nås de två sovrummet som båda är inrett i ljusa färger och med skjutdörrsgarderob samt fönster utrustade med pliseégardiner. I hallens förlängning finner man badrummet som utstrålar kvalitet med sitt vackra Marrakech mönstrade klinker, det djupa badkaret och den fristående badkarsblandare.

    Vidare från hallen öppnar huset upp sig till ett stort vardagsrum som flödar i ljus från de stora fönsterpartierna, den höga takhöjden, samt från pardörrarna ut mot den stensatta terrassen.
    Här finner man en härlig rymd med sin öppenhet upp till nock och loft. Det vackert slipade betonggolvet tillsammans med braskaminen och köket från Smedstorps ger en exklusiv känsla.

    Köket från Smedstorp går i ljusgråton med bra materialval så som stenskivor och genomgående vitvaror från Siemens. En vacker svängd ektrapp med infälld belysning i stegen tar en vidare upp till loftet. Här uppe finner man en mjuk ullmatta, franskbalkong åt öster samt glasräcke mot vardagsrummet.

    Entré/hall

    Slipat betonggolv, klädavhängnning, ljuddämpande innertak, ljusspottar i tak, intilliggande inredd klädkammare.

    Gästtoalett

    Klinker, mönstrat kakel, belyst spegel, wc, tvättställ, infälld spotlight tak.

    Sovrum 1

    Slipat betonggolv, skjutgarderob med spegel, två högfönster åt norr med vädringsöppning, pliseégardiner och infälld lysdiod. Skjutgarderoben är öppen in mot det andra sovrummets skjutgarderob.

    Sovrum 2

    Slipat betonggolv, skjutgarderob med spegel, fönster åt öster med infälld lysdiod. Skjutgarderoben är öppen in mot det andra sovrummets skjutgarderob.

    Badrum

    Mönstrat "Marrakech" klinker, badkar med fristående badkarsblandare, dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, infällda spottar i tak, f.b för högtalare i tak, liggande fönster åt söder med infällda lysdioder. Inredning från Svedbergs, ifö och Macro.

    Vardagsrum/matplats/kök

    Slipat betonggolv, ryggåstak med infälld belysning och ljuddämpande innertak, Stora snedfönster i nock med motorstyrda lamellgardiner, pardörrar av glas ut mot altanen i väster, högfönster med pliseégardiner och infällda lysdioder. Öppet upp till loftet med vacker ektrapp från "two faces" med infälld belysning och glasräcke som avgränsar.

    Kök

    Kök från Smedstorp med askluckor i ljusgrå kulör, köks ö med förvaring undertill, bänkskivor av sten, spishäll (induktion), inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, samtliga kapitalvitvaror från Siemens, slipat betonggolv, infälld belysning tak, fönster ovan köksvask med infälld lysdiod.

    Loft

    Inrett med mjuk ullmatta, infällda takspottar, franskbalkong åt öster med glasräcke.

    Gäststuga/Attefall

    Inredd gäststuga med badrum, kombinerat allrum och kök samt sovloft.
    Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl. Badrum är inrett med mönstrat klinker "Marrakech" samt vitt och mönstrat kakel, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, infälld belysning, golvvärme.

    Förråd

    Inrett förråd med hyllplan, betonggolv.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:336
    Adress
    Antons väg 13
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    112/14 m²
    Areakälla
    ritningsuppmätning. Attefall ca 25 kvm, Förråd ca 12 kvm. Ovanvåningens totala golv area är 30 kvm.
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    580 m²
    Pris
    3 750 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    2018
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåtisol
    Tak
    Bandplåtning
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme, Nibe Fighter 730, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga/Attefall
    Förråd
    Övrigt
    Fastigheten har även inkopplat fiber, larm (abonnemang), smart styrning av belysning (Plejd), förberett för högtalare utomhus samt i badrum.

    Tomten

    Lättskött och prydlig tomt med gräsytor, avskärmande häck och trevliga trädgårdsdetaljer. Här finns även två stensatta altaner i söder och i västerläge.

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd altan väster.
    Stenbelagd altan söder.

    Bilplats

    Singlad uppfart.
    Stensatt uppfart väster "gräsarmering"

    Driftskostnader

    Hushållsel
    25 440 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 053 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    1 870 kr/år
    Försäkring
    3 995 kr/år
    Summa
    37 958 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Ägaren har haft verksamhet i gäststugan som påverkat elförbrukningen.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-11-17)
    Energiförbrukning
    34 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    64 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    12964 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 950 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    1 250 000 kr
    Markvärde
    700 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 2 641 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil