Bombalyvägen 16

L:a Tjärby

Modern enplansvilla

Välkommen till Lilla Tjärby och en modern enplansvilla från 2019 med fräscha materialval. I huset finns hela 4 sovrum, två helkaklade badrum, stort sällskapsrum samt ett mindre allrum. Goda förvaringsmöjligheter i form av 2 st klädkammare, garderober samt förråd i garagebyggnaden. Fristående dubbelgarage med elport. Här får du även en rymlig och lättskött trädgård med stora möjligheter.

Boarea
130 m²
Biarea
76 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 358 m²
Pris
4 200 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Bombalyvägen 16

    Entré till hall med klinkergolv och rejäla skjutdörrsgarderober. Direkt till höger finns tvättstugan med grovéntre och i anslutning till hallen finns också det första badrummet med badkar. På vänster sida om hallen ligger master bedroom som har tillhörande dressing-room/walk-in-closet. Vidare in i huset kommer man till ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Ett ljust och trivsamt rum med gott om plats för umgänge. Köket har en rejäl köksö med gott om förvaring och extra arbetsyta. Från köket finns utgång till altanen i söderläge.
    Förbi sällskapsrummet nås "barnavdelningen" som inleds med ett allrum med ytterligare en utgång till altanen. Vidare förbi allrummet ligger tre sovrum, en klädkammare samt det andra helkaklade badrummet med dusch.

    Kök

    Rymligt kök med köksinredning från HTH med rostfria kapitalvaror från Siemens. Laminatbänkskiva med underlimmad vask. Mjukstängande luckor. Rymlig köksö med ytterligare förvaring. Belysning via spotlights både i taket och under överskåpen.
    Spis, fläktkåpa, kylskåp, frysskåp, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro.

    Tvättstuga/groventré

    Tvättmaskin, torktumlare, vask. Här finns också värmepumpen placerad samt en extra varmvattenberedare.

    Badrum

    Badrum 1: Vägghängd WC, handfat, badkar och handdukstork.
    Badrum 2: Vägghängd WC, handfat, dusch.

    Båda badrummen är helkaklade.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lilla Tjärby 1:274
    Adress
    Bombalyvägen 16
    Postadress
    31235 Laholm
    Område
    L:a Tjärby
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    130/76 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 358 m²
    Pris
    4 200 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2019
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående dubbelgarage om ca 45 kvm med elport samt 3-fasuttag. Här finns också en förrådsdel om ytterligare 22 kvm.
    Övrigt
    Fiber finns installerat och fiberuttag finns i alla rum.
    All ytterbelysning styrs med Plejd.

    Tomten

    Lättskött och rymlig trädgård med gott om plats för umgänge och lek.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 252 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 534 kr/år
    Renhållning
    2 566 kr/år
    Försäkring
    6 383 kr/år
    Summa
    39 735 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-02-02)
    Energiförbrukning
    37 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    71 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10946 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 566 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2019
    Byggnadsvärde
    2 188 000 kr
    Markvärde
    378 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 2 785 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Ändring Av Dp
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.