Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Göstorp 146

Veinge

Lantligt läge

Välskött 1-plansvilla i mysiga Göstorp med härlig utsikt över åkrarna. Bostad med 2-3 sovrum, bra sällskapsutrymmen, nyare kök och ett stort altandäck med fantastisk utsikt. Fristående förrådsbyggnad. Mycket låga driftskostnader med jordvärme. Gångavstånd till fina Antorpa sjö med badplats, fiskemöjligheter m.m

Boarea
97 m²
Biarea
42 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
955 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Göstorp 146

    Entré till en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. I hallen finns badrummet med dusch. Rakt fram kommer man in i ett stort sällskapsrum med utgång till ett rejält altandäck med härlig utsikt över omgivningarna. Altanen är delvis överbyggd med tak vilket ger en härlig uteplats. I anslutning till sällskapsrummet finns ett sovrum. Till vänster från hallen nås köket med nedgång till källaren. Vidare genom köket kommer man till ett genomgångsrum, som även går att nå från sällskapsrummet. Här finns också det andra sovrummet med gott om garderober.

    I källaren finns matkällare, pannrum, ett äldre badrum med badkar samt ett inrett rum.

    Kök

    Kök med spis (2021) och spisfläkt. Kyl- och frysskåp finns placerat i genomgångsrummet intill. Extra frysskåp finns i källaren. Diskmaskin (2021).

    Köket renoverades 2017.

    Badrum

    Badrum 1: Dusch, WC och tvättställ.
    Badrum 2 (källare): Badkar och tvättmaskin.

    Tvätt

    Tvättmaskin (2017) och torktumlare (2011) finns placerat i källaren.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Göstorp 6:21
    Adress
    Göstorp 146
    Postadress
    31292 Laholm
    Område
    Veinge
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    97/42 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2–3 sovrum
    Tomtarea
    955 m²
    Pris
    1 295 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1942
    Fasad
    Puts/mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas (2017)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Vattenburen Jordvärme
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Uthus med diverse och förråd.
    Övrigt
    Ny avloppsanläggning, reningsverk, 2022.
    Delvis nya VA-ledningar.
    Nytt stort altandäck delvis under tak.
    Skorsten inplåtad 2019.
    Nya fönster 2017.

    Fiber är anslutet.

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt omgärdad med staket.

    Uteplats/balkong

    Altandäck delvis under tak.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 300 kr/år
    Vatten/avlopp
    750 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 484 kr/år
    Försäkring
    3 899 kr/år
    Summa
    18 933 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 905 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Kostnaden för VA avser slamtömning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-01-25)
    Energiförbrukning
    64 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    126 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    12200 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut D-2022-00073152:1
    Avtalsservitut Reningsverk
    Avtalsservitut Vattentäkt
    Nyttjanderätt Tele
    Förmån: Avtalsservitut: Infiltration, D202200073150:1.1
    Förmån: Avtalsservitut: Värmepumpslang, 1381IM-07/37422.1
    Last: Avtalsservitut: Brunn, D202200073152:1.1
    Last: Avtalsservitut: Reningsverk, D202200073151:1.1
    Last: Avtalsservitut: Vattentäkt, 13-IM1-72/10797.1

  • Om området

    Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.

    Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.

    Avstånd:
    Laholm 5 km
    Halmstad 28 km

    Kommunikation

    Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se