Björnbärsvägen 7

Mellbystrand

Fritidshus på stor arrendetomt i Mellbystrand. Här bor du nära hav och bad, kommunikationer, stormarknad m.m. Här finns uterum åt väster och altan åt söder för maximalt utnyttjande av solen. Stugan är i gott skick och byggdes till 2009, köket byggdes om och renoverades 2019, badrummet med dusch och tvättmaskin är från 2009. Redskapsförråd och fristående gäststuga.

Boarea
50 m²
Biarea
5 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
810 m²
Arrende
27 314 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Björnbärsvägen 7

    Entré via uterummet som är placerat åt väster. Väl inne i huset nås direkt från hallen WC och kök. Köket byggdes om och renoverades 2019 med nytt golv, nya kapitalvaror och ny el. På andra sidan hallen finns sällskapsrummet med goda utrymmen för umgänge. Här finns både matplats, soffgrupp och utgång till uteplatsen i söderläge. Vidare in i stugan passerar man en sovalkov med två sängplatser, badrum med dusch och tvättmaskin samt ytterligare ett sovrum. Badrummet och det sista sovrummet är belägna i den nyare tillbyggda delen från 2009.
    På husets östra sida finns ett förråd/redskapsbod som nås från utsidan. På tomten finns också en rymlig gäststuga som byggdes 2003.

    Fritidshuset kan säljas möblerat med tillhörande inventarier.
    Säljaren avser att sälja med friskrivningsklausul.

    Kök

    Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Köket byggdes om och renoverades 2019 med nytt golv, nya kapitalvaror och ny el.

    Badrum

    WC: WC och handfat
    Badrum: WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    27 314 kr/år. inkl fastighetsavgift för marken
    Löptid
    2026-12-31
    Fast.beteckning
    Mellby 16:1
    Adress
    Björnbärsvägen 7
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    50/5 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1–2 sovrum
    Tomtarea
    810 m²
    Pris
    1 350 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1966 (tillbyggt 2009)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Nya element i hela stugan.
    Ombyggnad kök 2019 inkl ny el.
    Tillbyggnad badrum och sovrum 2009.
    Fiber finns för anslutning i tomtgräns.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 767 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Försäkring
    1 736 kr/år
    Övrigt
    200 kr/år
    Summa
    17 958 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Övrigt avser årlig avgift till stugförening. Till markägaren betalas utöver arrendeavgiften även fastighetsavgift för marken om 4.437 kr,

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    4403 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil