Södra Kustvägen 23

Skummeslövsstrand

Villa i centrala Skummeslöv

Villa med bra belägenhet i centrala Skummeslöv. Här har du när till mycket! Gångavstånd till havet & stranden, närlivs endast några hundra meter bort och till den nya tågstationen i Båstad är det knappt 5 km. Tomt på 1 237 kvadratmeter samt bostaden ger stora möjligheter att sätta sin egna prägel på sitt boende. Bostaden inhyser idag rymligt kök, vardagsrum, sällskapsrum samt 3 sovrum. Varmt välkomna till Södra Kustvägen 23!

Boarea
107 m²
Biarea
62 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 237 m²
Pris
4 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Södra Kustvägen 23

    Entré in till rymlig hall med hatthylla och klädavhängning. Badrummet nås till höger och rakt fram nås stort rum som kan nyttjas som både sällskapsrum och sovrum. Från hallen nås köket. Ett rymligt kök med barhurts och matplats. Vidare från köket nås vardagsrummet och angränsande sovrum. Från vardagsrummet nås liten hall som tar en vidare upp till ovanvåningen. I angränsning till hallen finns även en gästtoalett. Ljust sällskapsrum med takkupa åt norr samt fönsterparti och utgång till balkong åt öster. I anslutning till detta rum nås ovanvåningens sovrum med bra klädförvaring längs ena långsidan.

    Hall/entré

    Plastmatta, hatthylla och klädavhängning, högfönster intill entrédörr.

    Badrum

    Plastmatta, vinyltapet, vädringsfönster öster, wc, bidé, tvättställ, dusch, två infällda klädskåp (äldre inredning).

    Rum/sällskapsrum

    Plastmatta, strukturtapet, tre st garderober, fönster åt söder och väster.

    Kök

    Rymligt kök med matplats och barkök. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl, diskmaskin, kakel ovan köksbänk, skafferi, (äldre köksinredning). Inrett med plastmatta, tapet samt fönster åt söder. Källartrappan nås köket.

    Vardagsrum

    Inrett med plastmatta, gjutjärnskamin, strukturtapet, liggande fönster åt väster samt två fönsterpartier mot norr.

    Sovrum 2

    Inrett med plastmatta, fönster åt söder och liggande fönster åt väster.

    Hall

    Tar en vidare upp till ovanvåningen samt gästtoaletten nås från hallen.

    Gästtoalett

    Inrett med vinylmatta, wc, tvättställ.

    Sällskapsrum Ov

    Rymligt rum med utgång till balkong åt öster. Inrett med heltäckningsmatta, tapet, samt takkupa åt norr.

    Sovrum Ov

    Plastmatta, fem st. garderober längs ena långsidan samt fönster åt väster.

    Källare

    Inhyser flera förrådsrum samt enklare tvättstuga med tvättmaskin och vask. Finns trapphiss som lämnas kvar.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:84
    Adress
    Södra Kustvägen 23
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    107/62 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 237 m²
    Pris
    4 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1929 (Tillbyggt 1974)
    Fasad
    Tegel/träfasad
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/-luftvärmepump, radiatorer, kamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Förrådsbyggnad.
    Lusthus
    Övrigt
    Tillbyggt 1974.

    Tomten

    Stor grusad infart, fruktträd, gräsmatta.

    Uteplats/balkong

    Balkong

    Bilplats

    Grusad innfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    17 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 164 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 442 kr/år
    Försäkring
    3 500 kr/år
    Summa
    30 006 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-03-24)
    Energiförbrukning
    80 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    90 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    8417 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 465 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    1 299 000 kr
    Markvärde
    1 166 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 9 st pantbrev om 315 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, dödsbo som säljer.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil