Svampvägen 8

Mellbystrand

Arkitektritad stenvilla i Norra Mellbystrand

På fint läge i norra Mellbystrand är nu denna arkitektritade enplansvilla klar för inflyttning. Villan är uppförd i sten och med bra, exklusiva materialval som är genomgående i huset. Här får du chansen att flytta in i ett nytt fräscht boende med bra och lugnt läge och endast en kort promenad till hav, strand. Här möts ni av ett invidbyggt dubbelgarage, färdigställd trädgård, stenläggning samt stort härligt altandäck för att nämna några saker.
I Mellbystrand infinner sig den perfekta kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområdena tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till bland annat Halmstad, Båstad och Helsingborg. På orten finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, restauranger, tennisbana, padelcenter, läkarstation, driving range samt motionsslingor.

Boarea
190.9 m²
Biarea
29.8 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
790 m²
Pris
7 700 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
Extra kontaktperson Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Svampvägen 8

    Entré sker in till öppen hall, här finner man stilfull halvvägg som skärmar av samt ger plats till klädavhänging. Vidare öppnar huset upp sig med ett underbart allrum där kök, matplats och vardagsrum integrerar med varandra och blir centrumet för huset för umgänge. Här möts vi av ett ett exklusivt kök från HTH med italienska stenskivor från Dekton och vitvaror från Siemens och en härlig köksö med vinkyl för att nämna några detaljer. Från detta rum tar två skjutpartier er vidare ut till den omslutande altanen som sträcker sig runt till den västra sidan av huset. Vidare från detta rum nås tvättstugan som har access ut till dubbelgaraget. Master bedroom nås även det från allrummet, här har man ett eget badrum som går i industriell design, och en rymlig walk in closet med bra öppen förvaring.
    I huset västra del finner man ett stor sällskapsrum som även det har utgång till altanen. Fån detta rum nås de tre övriga sovrummen och badrummet. Hela bostadens interiör går i ljus och harmonisk färgsättning med infällda takspottar, hög takhöjd och stora fönsterpartier som gör att hela huset flödar i ljus.

    Entré

    Grått klinkergolv, halvvägg med stilfull akustikpanel med möjlighet till klädavhängning.

    Allrum

    Vacker parkettgolv, öppet till nock med infälld tak belysning, två skjutpartier ut mot altan, öppen planlösning mot kök.

    Kök

    Kök från HTH med varmgråa köksluckor, bänkskivor av sten (Dekton), kapitalvaror från Simens med induktionshäll (integrerad fläkt), kyl, frys, mikro, vinkyl, diskmaskin, köksö.

    Tvättstuga/groventré

    Inrett med klinkergolv, vit skåpinredning, tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt tvättbänk med vask. Access till garaget.

    Masterbedroom

    Inrett med parkettgolv, stor inredd walk in closet, sovrummet har ett eget "en suit" där badrummet är inrett i en tuff design med glaspartier som delar av badrummet och sovrummet, detta sovrum har infälld tak belysning samt egen utgång till trädgården,

    Badrum 1

    Detta badrum angränsar till master bedroom och är inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

    Sällskapsrum

    Stor rymligt sällskapsrum med samma genomgående parkett och access till altanen. Fån detta rum nås de tre sovrummen och badrummet.

    Sovrum 1-3

    Samtliga tre sovrum är Inredda med parkett, varav ett av dessa har utgång till altanen åt söder.

    Badrum 2

    Inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, dusch, handdukstork.

    Garage

    Dubbelgarage med klinker (golvvärme), fjärrport el, access till bostaden.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 1:22
    Adress
    Svampvägen 8
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    190.9/29.8 m²
    Areakälla
    ritningsuppmätning. 221,4 kvm avser boarea och biarea..
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    790 m²
    Pris
    7 700 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2022
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    3-glas fönster - aluminiumklädda träfönster
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Invidbyggt dubbelgarage med klinkergolv, golvvärme samt elektrisk/fjärr port.
    Övrigt
    Vattenutkast på både framsida och trädgårdssida.
    Fiber finns i gatan (ej indraget) och förberett i huset med kabeldragning och uttag.

    Tomten

    Trädgård med gräsmatta. Marksten på uppfart samt till stora delar av framsidan, låg mur vid Carl Ifvarssons väg samt vid den södra gränsen på tomten.
    Ca 115 kvm trädäck på husets södra och västra sida.

    Uteplats/balkong

    Trädäck ca 100 kvm

    Bilplats

    Stenbelagd uppfart, garage

    Driftskostnader

    Hushållsel
    20 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    34 400 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 450 kr tillkommer)
    Ovanstående driftskostnader är endast uppskattade kostnader.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    545 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Markvärde
    545 000 kr
    Skatt/avgift
    5 450 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Planlösning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil