Gårdsstigen 3

Mellbystrand

Välkomna till ett riktigt sommarhus med all dess charm.

Välkomna till ett riktigt sommarhus med all dess charm, en riktig sommaridyll! Välskött och idylliskt med plats för både sol och natur. Här finns en välmående stuga med trägolv och högt i tak. Gäststuga med trevligt soldäck. Egen utedusch under bar himmel. Möt sommaren på Gårdsstigen 3!
Möjligt tillträde 20 juni

Boarea
20 m²
Antal rum
1 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
16 896 kr/år
Pris
875 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Gårdsstigen 3

    Välkomna till ett riktigt sommarhus med all dess charm. Här finns möjlighet till både skön sol och välbehövlig skugga. Vid entrén möter oss ett härligt terrass som leder oss vidare till den fräscha gäststugan med tillhörande soldäck och den idylliska uteduschen som ett riktigt sommarhus ska ha. Här duschar man under bar himmel och tittar samtidigt på solen eller på månen när sommarkvällen infaller Under altantaket vid entrén finns toaletten. När vi kliver in i stugan får man en välmående känsla. Den ljusa stugan har en trevlig öppen lösning med rustikt framtaget vitlaserat tak och snyggt trägolv. En del har avdelats till sällskapsdel med praktiskbäddsoffa. Resten av stugan är öppen med fönster åt tre väderstreck.

    Vidare från gäststugans soldäck nås ett förråd med bra förvaringsmöjligheter. På stugans baksida inramas en uteplats med antracitgrått singel och som skärmas av med spaljéer.

    Allrum

    Inrett med rustikt trägolv, vitlaverat innertak med stor takhöjd, vitmålade väggar samt fönster åt tre väderstreck. Den södra delen av rummet är inrett med sällskapsdel.

    Kök

    Spis, spisfläkt (kolfilter), kyl och mikrovågsugn.

    Toalett

    inrett med wc och tvättställ samt vädringsfönster åt öster. Utedusch nås utvändigt.

    Gäststuga

    Inrett med trägolv och plats för två våningssängar här finns indragen el.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 896 kr/år. inkl fastíghetsavgift på marken
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:23
    Adress
    Gårdsstigen 3
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    20 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    1 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    875 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas/2-glasisoler.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt Vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Utedusch. Förråd.
    Övrigt
    2020 - Trädäck/terrass
    2019 - Nya 2-glas isoler.
    2019 - delvis ny träpanel vägg invändigt.

    Tomten

    Tomtarean är ca 400 kvm.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    200 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Försäkring
    3 441 kr/år
    Summa
    18 384 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 712 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Övrigkostnad 200 avser årsavgift till stugföreningen.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5111 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    95 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    95 000 kr
    Skatt/avgift
    712 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Tillträde

    Möjligt tillträde 20 juni
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil