Göstorp 135

Veinge

Stor charm i gamla Allehanda i Göstorp

Gamla Allehanda i Göstorp är till salu! Här finns en väl omhändertagen och charmig bostad från 1920-talet med stora möjligheter att utveckla. En separat uthyrningsbar lägenhet på ovanvåningen eller varför inte ett generationsboende? Rejäla utrymmen både i uthus och bostad. Fastigheten har en mysigt lummig och insynsskyddad trädgård att njuta i. För att öka njutningen ytterligare finns både ett stort altandäck i söderläge samt en braskamin i sällskapsrummet. Två badrum från 2013, nytt tak, till stor del nya VA-ledningar och ny el är bara några förbättringar som genomförts på senare år. Ca 1 km härifrån finns fina Antorpa sjö med bad- och fiskemöjligheter. Här finns också grillplats m.m.

I byn finns Göstorps trivselförening där man kan bli medlem för 150 kr/år. Här anordnas aktiviteter och vid ordenshuset på andra sidan gatan finns bl a boulebana och möjlighet att hyra lokalen för diverse evenemang.

Boarea
184 m²
Biarea
76 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 526 m²
Pris
1 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Göstorp 135

    Entré sker till en charmig inbyggd veranda. Väl inne i huset kommer man in i ett stort sällskapsrum med braskamin för ruggiga höst- och vinterkvällar. I sällskapsrummet finns plats för både en rejäl soffgrupp och matbord. Från rummet nås även sovrummet och köket. Köket är stort och rymligt och härifrån finns utgång till det härliga altandäcket. TIll vänster efter hallen finns en passage där man passerar badrummet för att sedan nå ytterligare ett sovrum/kontor. Detta är ett genomgångsrum som även nås från köket. I köket finns även köksentrén varifrån det även finns en trappa till ovanvåningen.

    Hela ovanvåningen är inredd till en separat lägenhet med två stora sovrum, kök samt badrum med dusch. Ovanvåningen är lätt att stänga av från bottenvåningen och med egen ingång lämpar sig denna väl för uthyrning, generationsboende eller liknande.


    Säljaren önskar överlåta bostaden inklusive inventarier.

    Kök

    Spis, spisfläkt, diskmaskin (ny 2021), kombinerad kyl/frys samt kakel över diskbänken.

    Badrum

    Bottenvåning: WC, handfat, tvättmaskin, torktumlare och en stor dusch. Helkaklat med golvvärme.
    Ovanvåning: WC, handfat, tvättmaskin och dusch. Ovanvåningen har en separat varmvattenberedare.

    Båda badrummen renoverades 2013.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Göstorp 6:14
    Adress
    Göstorp 135
    Postadress
    31292 Laholm
    Område
    Veinge
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    184/76 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 526 m²
    Pris
    1 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1926 (Ombyggt 1997)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp (ca 2019)
    Grund
    Krypgrund samt källare
    Uppvärmning
    Direktverkande el och värmepump luft/luft.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Ny avloppsanläggning behövs senast 2024-08-01.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    I det gamla magasinet finns gott om utrymmen för förvaring och snickarverkstad. Här finns stor potential att utveckla till andra användningsområden.
    Övrigt
    Braskamin och renoverad skorsten.
    Tilläggsisolering i mellanbjälklaget 2015.
    Nytt papptak 2019
    Ny el dragen i magasinet. Här finns också förberett för installation av luftvärmepump.
    Till stor del nya VA-ledningar på senare år.
    Delvis ny el i huset.
    Ny vattenpump och filter.
    Ny varmvattenberedare för ovanvåningen.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    28 617 kr/år
    Sotning
    575 kr/år
    Renhållning
    2 600 kr/år
    Försäkring
    6 000 kr/år
    Summa
    37 792 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 658 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-08-22)
    Energiförbrukning
    89 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Enkla elbolaget
    Elförbrukning:
    14136 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 021 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1954
    Byggnadsvärde
    778 000 kr
    Markvärde
    243 000 kr
    Skatt/avgift
    7 658 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 1 190 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Veinge består av både kyrkby och stationssamhälle. Förr var orten järnvägsknut där Hässleholmsbanan knöts samman med Västkustbanan. På 1990-talet drogs Västkustbanan väster om samhället, Hässleholmsbanan är däremot kvar även om tågen inte längre stannar. I Veinge finns villaområden, som huvudsakligen växte upp under 1970-talet. Veinge har ett bra läge med närhet till Laholm, Halmstad och andra orter. I samhällets närhet finns fornlämningar i vacker natur och vidunderlig utsikt över både slätt och böljande landskap. Samhället har restauranger pizzeria, motorcrossbana, livsmedelsaffär, ölbryggeri, kiosk, bensinmack, kyrka och Hallands största dansställe.

    Förskola, Skola F-6 och 7-9. Äldreboende, idrottshall, idrottsplatser, utomhusbassäng, bibliotek.

    Avstånd:
    Laholm 5 km
    Halmstad 28 km

    Kommunikation

    Väg 117. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.