Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Skördevägen 1F

Skummeslövsstrand

Fint fritidshus i omtyckt område!

På bästa läge i omtyckt område möter oss ett mysigt fritidshus med mycket charm. Härlig hörntomt med lugnt läge, en tomt med många soltimmar. Här finns uterum och soldäck från 2016 och även en frukostveranda med morgonsol. Stugan har genomgått stora renoveringar de sista åren med bl.a. kök, badrum, samt att fiber har installerats. Välkomna till Skördevägen 1F.

Boarea
55 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Arrende
15 347 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Skördevägen 1F

    Entré sker via farstukvist in till hallen. Här nås det första sovrummet till vänster och arbetsköket nås till höger. Ljust praktiskt kök som är renoverat 2015. Vidare från hallen öppnar stugan upp sig med rymlig matplats och angränsande vardagsrum. Den stor öppning mellan matplatsen och vardagsrummet ger en luftig och öppen miljö. Genomgående laminatgolv i samtliga rum. Det sista sovrummet nås från matplatsen. I anslutning till vardagsrummet nås badrummet och passagen som tar en vidare ut till det inglasade uterummet. Passagen har bra förvaringsmöjligheter längs ena långväggen. Härligt uterum med skjutpartier ut mot den trivsamma altanen och trädgården.

    Entré/hall

    Farstukvist med skjutbara fönsterpartier och trallgolv. Hall med laminatgolv, bröstpanel.

    Kök

    Inrett med vitköksinredning och är utrustat spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys samt fönster åt väster.

    Sovrum 1

    Charmigt sovrum med liggande träpanel och laminatgolv, fönster vetter mot norr och öster.

    Matplats

    Rymlig matplats med laminatgolv, skåp och vitrinmöbel för extra köksförvaring samt fönsterpartier mot väster.

    Vardagsrum

    Vardagsrum med laminatgolv, den stor öppning mellan matplatsen och vardagsrummet ger en luftig och öppen miljö.

    Sovrum 2

    Detta sovrum har också rustik liggande träpanel och laminatgolv samt fönster åt väster.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch (vikbara glasdörrar), tvättmaskin (toppmatad), vvb samt vädringsfönster åt söder.

    Inglasat uterum

    Trallgolv, skjutbara fönster och dörrpartier.

    Friggebod

    Inredd friggebod med indragen el.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    15 347 kr/år. Ny arrendeperiod 2022-04-01 - 2027-03-31. Förhandling av arrendeavgift pågår.
    Löptid
    2027-03-31
    Fast.beteckning
    Inom Skummeslöv 1:93
    Adress
    Skördevägen 1F
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    55/8 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    1 625 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1960
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod.
    Intilliggande förråd.
    Redskapsförråd.
    Övrigt
    2015 - Badrum, invändig väggar (panel), innertak, kök.
    2016 - Ytterpanel, fönster, dörrar.
    2017 - Renoverat uterum, friggebod, förråd, trädäck.
    2017 - luft/luft-värmepump.
    2018 - Anslutning fiber.

    Tomten

    Skördevägen 1F hittar ni på en trevligt luftig hörntomt som inramas av staket. På framsidan åt söder ligger ett stort altandäck som sträcker sig runt den västra gaveln vilket ger en trivsam känsla. Tomtarean är ca 400 kvm.

    Uteplats/balkong

    inglasat uterum.
    Stort altandäck åt söder med altan som sträcker sig längs den västra sidan av huset, finns även en frukost terrass åt öster.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 222 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    1 892 kr/år
    Försäkring
    1 500 kr/år
    Övrigt
    500 kr/år
    Summa
    16 302 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)
    Övrigkostnad 500 kr avser årsavgift till stugföreningen.

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se