Rumsbeskrivning Birgittavägen 9A
Entré sker in till hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Vidare från hallen till vänster nås det första av sovrummen, detta sovrum har våningssängar. Köket ligger i anslutning till hallen, här finns fortfarande charmen bevarad med sin vedspis, och sin lilla matluckan till sällskapsrummet kvar. De två andra sovrummen ligger angränsande till sällskapsrummet, båda med garderober och fönsterpartier mot öster. Sällskapsrummet inbjuder till samkväm med sin öppna spis och charmfulla stil, härifrån via de nya pardörrarna nås altanen som vetter mot söder. Altanen har en öppen del samt en mysig överbyggd del, som även ger skydd för vind och regn.
För de extra gästerna finns en egen avdelning som dels kan nås från hallen, men har även en egen entré. Ett rymligt rum med plats för sängar och bord. Har är det inrett med ett kökspentry med två plattor och en mindre kyl. Bostadens badrum är praktiskt placerat så att det nås från både gästdelen och bostaden.Entré/hall
Trägolv, klädavhängning, träpanel tak.
Sovrum 1
Trägolv, vävtapet, garderob, våningssäng, fönster norr.
Sovrum 2
Trägolv, vävtapet, två garderober, fönster öster.
Sovrum 3
Trägolv, vävtapet, två garderober, fönster öster.
Kök
Trägolv, vedspis, spis/ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, målade skåpsluckor, matlucka mot sällskapsrummet, fönster väster.
Sällskapsrum
Trägolv, vävtapet, öppenspis, pardörrar ut mot altan, fönster väster.
Toalett
Plastmatta, tvättställ, wc.
Badrum
Plastmatta, våtrumsmatta vägg, tvättställ, wc, dusch, tvättmaskin, vädringsfönster öster. Badrummet renoverat 2022.
Gästavdelning
Trägolv, vävtapet, tre garderober, liggande fönster åt väster och norr, pardörrar ut mot trädgården, kökspentry med 2pl och kyl.
Friggebod
Inredd och isolerad friggebod med indragen el.
Intilliggande förråd
Förrådsrum, extra frys.
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningÅmot 2:105AdressBirgittavägen 9APostadress31260 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea88 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum5 rum, varav 4 sovrumTomtarea1 331 m²Pris4 475 000 krByggnad
ByggnadstypFritidshusByggnadsår1946 (Tillbyggt 1982)FasadEternit/träStommeTräFönster2-glas isoler, 2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakTegelGrundTorpargrundUppvärmningElradiatorerVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenFriggebod.
Intilliggande förråd.Övrigt2022 - Badrum.
2021 - Terassdörr, nya fönster.
2018/19 - Nya väggar och fönster utealtan.
2018 - Fiber.
2019 - Nya fönster.
2009 - Nytt tak.
1982 - Tillbyggt.
Löpande renoveringar med bla. slipande innergolv, ommålade innertak m.m.
Inventarier önskar säljarna ingå i försäljningen.Tomten
Underbar naturtomt med böljande ljung. Staket runt tomten.Uteplats/balkong
Altandel med väggar och överbyggt tak.
Öppen altan.Bilplats
Parkering sker på tomten.Driftskostnader
Hushållsel9 000 kr/årVatten/avlopp4 200 kr/årSotning200 kr/årRenhållning2 055 kr/årFörsäkring3 998 kr/årSumma19 453 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:3000 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 053 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1956Byggnadsvärde819 000 krMarkvärde1 234 000 krSkatt/avgift8 874 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 230 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserDetaljplanÖvrigt
Inventarier önskar säljarna ingå i försäljningen. -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil