1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Duettgatan 13 Laholm

Rumsbeskrivning Duettgatan 13

Entré till hall med avhängningsmöjligheter och gäst-WC. På vänster sida om hallen ligger köket placerat. Här finns matplats med fönster mot infarten. Rakt fram från hallen nås det rymliga sällskapsrummet med utgång till altanen i söderläge och vidare trädgården. I anslutning till sällskapsrummet finns också matrummet som med enkla medel kan göras om till sovrum. Till höger från hallen finns en passage som leder vidare till två sovrum och badrummet. Badrummet renoverades 2014. Master bedroom har bra förvaringsutrymmen i form av garderober.
I passagen finns nedgång till källaren. Här hittar vi en gillestuga, förvaringsutrymmen, tvättstuga med tvättmaskin och dusch, verkstad m.m.

Trädgården är lättskött och insynsskyddad. Som närmsta granne i öster finns ett grönområde.

Säljaren avser att sälja fastigheten med friskrivningsklausul.

Kök

Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys (2021), diskmaskin (2021). Kakel som stänkskydd.

Badrum

WC: WC och handfat.
Badrum: WC, handfat, dusch. Badrummet renoverades 2014.

Tvättstuga

Tvättmaskin samt extra dusch finns placerat i källaren.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Gitarren 10

Adress

Duettgatan 13

Postadress

31234 Laholm

Område

Laholm

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

89/89 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

800 m²

Pris

2 300 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1965

Fasad

Mexitegel

Stomme

Trä

Fönster

Mestadels 3-glas från 2012.

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betonghålsten

Tak

Tegel

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övrigt
Fiber finns anslutet.

Bilplats

Garage för en bil samt uppfart med ytterligare parkeringsmöjligheter.

Driftskostnader

Uppvärmning

17 215 kr/år

Vatten/avlopp

4 189 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Försäkring

3 872 kr/år

Summa

27 739 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-04-06)

Energiförbrukning

54 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

107 kWh/m²/år

Energiklass

D

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

11000 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Om området

Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 km

Kommunikation

Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Duettgatan 13

Laholm

Lugnt på återvändsgata

Rumsbeskrivning Duettgatan 13

Kök

Badrum

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Bilplats

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området