Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Lögnäsvägen 18

Vallberga

Charmig villa!

Charmig villa i utkanten av Vallberga med fin vy över nejden. Här finner du en väl omhändertagen villa med välskött trädgård, stor uppfart, fristående förrådsbyggnad och uterum, nyare fönster och ytterpanel för att nämna några av kvalitéerna som denna villa har att erbjuda. Varmt Välkomna!

Boarea
78 m²
Biarea
10 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
800 m²
Pris
1 495 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Lögnäsvägen 18

    Entré in till hall med garderob och klädavhängning. Från hallen nås ovanvåningen samt badrummet. Vidare från hallen nås köket med tillhörande matplats för att sedan nå ett rymligt vardagsrum och matsal. Matsalsrummet ger möjlighet till att öppna upp mot hallen för ett framtida sovrum för den som önskar. Ovanvåningen har hall med sidoförråd samt sovrum.

    Entré/hall

    Plastmatta, hatthylla, klädavhängning, garderob, trapp upp till ovanvåning med förvaring och matkällare under trappan.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin, vädringsfönster.

    Kök/matplats

    Inrett med plastmatta, vita skåpsluckor, spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, bra förvaring med städskåp och skafferi, angränsande matplats.

    Vardagsrum

    Plastmatta, två fönster åt söder med markiser, vävtapet/bröstpanel.

    Matsal

    Plastmatta, två fönsterpartier mot söder, strukturtapet, möjlighet att göra om till sovrum med utgång till hallen.

    Hall Ov

    Hall med förvaring, träfaner väggar och tak. Fönster åt väster.

    Sovrum Ov

    Linoleummatta, träfaner väggar och tak, fönster öster.

    Uterum

    Trevlig uterum med liten angränsande altan.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vallberga 2:17
    Adress
    Lögnäsvägen 18
    Postadress
    31250 Vallberga
    Område
    Vallberga
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    78/10 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    800 m²
    Pris
    1 495 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1948
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåtisol
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund/källare
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kombipanna el/olja (oljepanna avregistrerad)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förrådsbyggnad.
    Uterum.
    Övrigt: Hissliften tillhör fastigheten.
    Övrigt
    2015 - Ny ytterpanel/tilläggsisolerat.
    2015 - Nya fönster.
    1985 - Plåttak/tillbyggt

    Tomten

    Stor singlad uppfart och innergård med angränsande gräsytor och stensatta gångar. Häckar samt staket som ger en trevlig inramning.

    Uteplats/balkong

    Fristående uterum.

    Bilplats

    På uppfarten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 412 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 163 kr/år
    Renhållning
    2 709 kr/år
    Försäkring
    3 279 kr/år
    Summa
    25 563 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 418 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-22)
    Energiförbrukning
    83 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    128 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    7283 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    589 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1948
    Byggnadsvärde
    351 000 kr
    Markvärde
    238 000 kr
    Skatt/avgift
    4 418 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 173 900 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

    Dokument

    Planrritning Bv Planritning Ov Energideklaration Planbestämmelser Byggnadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.

    Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 31 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se