Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Åvägen 16

Mellbystrand

Mycket trevligt fritidshus fint belägen på skogsbacke med soligt läge !

Mycket välskött stuga på högt trevligt läge i området. Fin uppvuxen trädgård, uterum och uteplats höjer trivseln ytterligare.
Byggnaden har fått nytt tak 2019 och ny luft/luft värmepump 2017. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Boarea
41 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
500 m²
Arrende
16 896 kr/år
Pris
1 195 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Håkan Danfors 070-672 82 50 danfors@danfors.se
Extra kontaktperson Håkan Danfors 070-672 82 50 danfors@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Åvägen 16

    Entré sker via avskärmad stenlagd uteplats i söderläge och överbyggd veranda. I anslutning till verandan finns ett förråd och finner man även kyl o frys. Entre till ett enklare kök, men här ryms spis, fläkt, micro och diskmaskin, inredning med ljusa släta skåpsluckor.
    Till vänster om köket finns ett sovrum med garderobsutrymmen. Till höger om köket finns ett trevligt allrum med plats för både matbord och soffgrupp.
    Rummet har ett stort fönster mot trädgården och ytterligare ett mot uterummet. Ett par steg ner från köksdelen möter oss en tilltalande matplats med stora fönster mot framsidan genom vilka man har en trevlig utsikt. Här finns också utgången till uterummet med stort fast fönster och öppningsbara glasskjutpartier mot framsidan. Från matplatsen nås det rymliga badrummet, här finns WC, tvättställ dusch och tvättmaskin samt en frånluftsfläkt.

    Kök

    Spis, spisfläkt och diskmaskin. Kyl och frys finns i förrådet.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch samt tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 896 kr/år. inkl fastíghetsavgift på marken
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:23
    Adress
    Åvägen 16
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    41 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    500 m²
    Pris
    1 195 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1955
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2 och 3-glas + kopplade
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten- och avlopp året om.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Vidbyggt förråd och nytt fristående trädgårdsförråd.
    Övrigt
    Inglasat uterum om 6-7 kvm. Stenlagd uteplats. Stenlagd uppfart med plats för två bilar.

    Tomten

    Ljust och luftigt med härlig skogsbacke bakom.

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd terrass vid entré samt inglasad uterum.

    Bilplats

    Uppfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    4 938 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 350 kr/år
    Renhållning
    825 kr/år
    Försäkring
    2 315 kr/år
    Övrigt
    200 kr/år
    Summa
    11 628 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 362 kr tillkommer)
    Övrigt 200:- avser avgift till stugförening

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    2128 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    315 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    315 000 kr
    Skatt/avgift
    2 362 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Stugförening f.n. 200:-/år.
    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Planritning Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se