1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Lagavägen 19 Knäred

Rumsbeskrivning Lagavägen 19

Entré till hall med uppgång till ovanvåningen och nedgång till källaren. I hallen finns även en renoverad gästtoalett. Rakt fram i hallen nås ett rejält kök som renoverades 2017 med ny inredning i lantlig stil samt nya kapitalvaror. Till vänster om köket ligger ett stort matrum och sällskapsrum som även nås från hallen. Från sällskapsrummet finns även utgång till verandan och altanen. Mellan matrummet och sällskapsrummet finns en vacker braskamin installerad 2017.

På ovanvåningen kommer man upp till en mindre hall varifrån de båda sovrummen nås. Båda sovrummen är stora och rymliga och har vackra målade trägolv. I det vänstra sovrummet finns ett badrum med dubbla handfat och badkar. Badrummet har stora takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I sovrummet till höger finns en rejäl klädkammare med fönster som även kan användas som sovalkov. Motsvarande klädkammare har även funnits på andra sidan i rummet men där har man öppnat väggen och skapat ett större rum.

Kök

Renoverat kök i smakfull lantlig stil. Spishäll, ugn, fläktkåpa, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin.

Badrum

WC: WC, handfat, tvättmaskin
Badrum: WC, dubbla handfat, badkar. Renoverat 2007.

Tvättstuga

Tvättmaskin finns idag på entréplan i gäst-WC men möjlighet finns att installera tvättmaskin/torktumlare i källaren.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Västralt 2:31

Adress

Lagavägen 19

Postadress

31251 Knäred

Område

Knäred

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

120/30 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 879 m²

Pris

1 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934 (Exakt byggår är okänt)

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Fönster

Kopplade fönster

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Plåt

Grund

Källare och torpargrund

Uppvärmning

Vattenburen Jordvärme (el i gäststuga)

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Carport.

Vinterbonad gäststuga/tonårsboende om totalt cirka 36 kvm med två separata sovrumsdelar. Inredd 2007 med laminatgolv, träpanel på väggarna samt el indragen. Den större delen har en murad murstock centralt belägen i rummet, synliga takbjälkar samt ett sovloft. Entrén till denna del sker via altanen. Den mindre sovrumsdelen har en egen ingång med en stensatt uteplats.

Övrigt
Härlig altan som binder samman boningshuset och gäststugan.
Fiber finns installerat.

Jordvärme installerad 2005. Värmepumpen renoverad med nya delar 2020.
Braskamin installerad 2017. I samband med det monterades insatsrör i skorstenen.
Kök renoverat 2017.
Badrum renoverat 2007.
Fönster åt sydväst är renoverade.
De flesta interiöra ytskikt är bytta löpande på senare år.

Driftskostnader

Uppvärmning

25 278 kr/år

Vatten/avlopp

7 078 kr/år

Sotning

338 kr/år

Renhållning

2 416 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Summa

40 410 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 5 730 kr tillkommer)

I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2022-05-06)

Energiförbrukning

49 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

96 kWh/m²/år

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Bixia

Elförbrukning:

19000 kWh/år

Försäkring

Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Om området

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 km

Kommunikation

Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Lagavägen 19

Knäred

Väl renoverad villa med charm!

Rumsbeskrivning Lagavägen 19

Kök

Badrum

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området