Lagavägen 19

Knäred

Väl renoverad villa med charm!

Välkommen till en väl omhändertagen bostad med stor charm från 1920-talet. Bostaden har blivit smakfullt renoverad på senare år. Stor, lättskött och insynsskyddad tomt. Separat sidobyggnad inredd för tonårsboende, gästrum, arbetsrum eller mindre hobbyverksamhet. Bra uppvärmningssystem med jordvärme.

Boarea
120 m²
Biarea
30 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 879 m²
Pris
1 395 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Lagavägen 19

    Entré till hall med uppgång till ovanvåningen och nedgång till källaren. I hallen finns även en renoverad gästtoalett. Rakt fram i hallen nås ett rejält kök som renoverades 2017 med ny inredning i lantlig stil samt nya kapitalvaror. Till vänster om köket ligger ett stort matrum och sällskapsrum som även nås från hallen. Från sällskapsrummet finns även utgång till verandan och altanen. Mellan matrummet och sällskapsrummet finns en vacker braskamin installerad 2017.

    På ovanvåningen kommer man upp till en mindre hall varifrån de båda sovrummen nås. Båda sovrummen är stora och rymliga och har vackra målade trägolv. I det vänstra sovrummet finns ett badrum med dubbla handfat och badkar. Badrummet har stora takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I sovrummet till höger finns en rejäl klädkammare med fönster som även kan användas som sovalkov. Motsvarande klädkammare har även funnits på andra sidan i rummet men där har man öppnat väggen och skapat ett större rum.

    Kök

    Renoverat kök i smakfull lantlig stil. Spishäll, ugn, fläktkåpa, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin.

    Badrum

    WC: WC, handfat, tvättmaskin
    Badrum: WC, dubbla handfat, badkar. Renoverat 2007.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin finns idag på entréplan i gäst-WC men möjlighet finns att installera tvättmaskin/torktumlare i källaren.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västralt 2:31
    Adress
    Lagavägen 19
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    120/30 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 879 m²
    Pris
    1 395 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1934 (Exakt byggår är okänt)
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare och torpargrund
    Uppvärmning
    Vattenburen Jordvärme (el i gäststuga)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Carport.

    Vinterbonad gäststuga/tonårsboende om totalt cirka 36 kvm med två separata sovrumsdelar. Inredd 2007 med laminatgolv, träpanel på väggarna samt el indragen. Den större delen har en murad murstock centralt belägen i rummet, synliga takbjälkar samt ett sovloft. Entrén till denna del sker via altanen. Den mindre sovrumsdelen har en egen ingång med en stensatt uteplats.
    Övrigt
    Härlig altan som binder samman boningshuset och gäststugan.
    Fiber finns installerat.

    Jordvärme installerad 2005. Värmepumpen renoverad med nya delar 2020.
    Braskamin installerad 2017. I samband med det monterades insatsrör i skorstenen.
    Kök renoverat 2017.
    Badrum renoverat 2007.
    Fönster åt sydväst är renoverade.
    De flesta interiöra ytskikt är bytta löpande på senare år.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 278 kr/år
    Vatten/avlopp
    7 078 kr/år
    Sotning
    338 kr/år
    Renhållning
    2 416 kr/år
    Försäkring
    5 300 kr/år
    Summa
    40 410 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 730 kr tillkommer)
    I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-05-06)
    Energiförbrukning
    49 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    96 kWh/m2/år

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    19000 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    764 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1940
    Byggnadsvärde
    560 000 kr
    Markvärde
    204 000 kr
    Skatt/avgift
    5 730 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 981 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan Vattenskyddsområde
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.