Ekorrstigen 1

Mellbystrand

Mellersta Mellbystrand

I detta omtyckta område i mellersta Mellbystrand finner ni detta tilltalande permanent- eller fritidsboende. Välskött hus på ca 140 kvm, med stora sällskapsytor och spännande planlösning. Stor solig hörntomt med bra förrådsutrymmen, altan, uppbyggt "utekök" med plats för grill m.m. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!
Välkomna till Ekorrstigen 1

Boarea
140 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 000 m²
Pris
2 335 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Ekorrstigen 1

    Entré sker in till öppen och ljus hall med plats för klädförvaring i det intilliggande klädkammaren. Vidare öppnar huset upp sig med stort ljust allrum med spännande planlösning med etage ner till köket och öppna högfönster ner mot matsalen. Här finns också en värmande kamin, för närvarande har ägaren ställt av kaminen. Från allrummet nås det vardagsrummet som flödar i ljus med sina stora fönsterpartier som ger en trevlig närhet till trädgården, här finns även accessen till altanen. Via ett trappsteg ner från allrummet nås den centrala punkten köket! Ett trevligt kök med mörka bänkskivor av sten och en praktisk köks ö med förvaring undertill. I anslutning till köket finner man matsalen som även det har stora fönsterpartier mot trädgården samt utgång. Vidare från köket nås passagen som tar er vidare till de två mindre sovrummen samt badrummet. Från passagen nås även den stora altanen. Badrummet är helkaklat och har även ett angränsande förrådsrum som kan ändvändas som ett ett extra gästrum för den som önskar.

    Entré

    Laminatgolv, entrédörr (3-delad glas) klädavhängning, intilliggande klädkammare.

    Allrum

    Laminatgolv, kamin (avställd), öppna högfönster ner mot matsal med infälld belysning.

    Sovrum 1

    Heltäckningsmatta, garderober, egen intilliggande toalett, liggande fönster åt väster.

    Toalett

    Klinker, kakel, wc, tvättställ, vädringsfönster norr.

    Vardagsrum

    Ljust härligt vardagsrum med stora fönsterpartier runt om, Laminatgolv, utgång via pardörrar till altanen åt söder.

    Kök

    Laminatgolv, köks ö med stenskiva och förvaring, vitmålade köksluckor, kakel ovan köksbänk. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl (2019) frys (2019), diskmaskin.

    Matsal

    Laminatgolv, stora fönsterpartier mot norr och öster samt utgång till altanen åt öster med morgonsol, infälld takbelysning.

    Sovrum 2 & 3

    Plastmatta, fönster åt öster.

    Badrum

    Klinker (golvvärme), kakel, wc, tvättställ, dusch (glasdörrar), tvättmaskin, blyinfattat vädringsfönster söder, badrumsskåp.

    Förrådsrum/gästrum

    Laminatgolv, garderober, fönster öster, kan nyttjas som gästrum.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Arrende
    Fast.beteckning
    Mellby 1:90
    Adress
    Ekorrstigen 1
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    140 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    7 rum, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 000 m²
    Pris
    2 335 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965 (Tillbyggt 2018)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin (ej i bruk)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande förråd.
    Vedförråd.
    Förråd.
    Övrigt
    2017 - Renovering badrum.
    2010 - Tillbyggnad matsal.
    2008 - Altan.
    2007 - Sovrum 1.
    2005 - Tillbyggnad Korridor/passage.
    1993 - tillbyggnad Vardagsrum.

    Tomten

    Härlig hörntomt med stora ytor. Här finner man stenbelagda gångar, flaggstång, härligt soldäck och uppbyggt "utekök" med plats för grill, för att nämna några saker. Tomtarean är ca 1000 kvm enligt arrendeavtalet.

    Uteplats/balkong

    Altandäck, delvis under tak

    Bilplats

    Singlad parkering

    Driftskostnader

    Hushållsel
    18 824 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 920 kr/år
    Renhållning
    3 230 kr/år
    Försäkring
    2 885 kr/år
    Summa
    28 859 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-04-16)
    Energiförbrukning
    64 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    123 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    10000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 643 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    1 643 000 kr
    Skatt/avgift
    4 437 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil