Jans väg 9

Mellbystrand

Norra Mellbystrand

Välkomna till ett väl omhändertaget fritidshus som kan användas året runt. Stugan är belägen i ett trevligt område med närhet till både strand och Hökafältets naturreservat med sina inbjudande strövområden. På framsidan möter oss en grön gräsmatta, trevligt uterum. Fortsätter vi runt huset når vi den insynsskyddade altanen där kvällssolen kommer in, här är också den trivsamma friggeboden placerad. Varmt välkomna till Jans väg 9!

Boarea
54 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
500 m²
Arrende
19 762 kr/år
Pris
1 650 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Jans väg 9

    Entré till huset sker via det rymliga uterummet till mysigt allrum. Här finner man en värmande braskamin och plats för soffgrupp. I anslutning till allrummet nås badrummet, sovrummet men också utgången till den insynsskyddade altanen på baksidan. Vidare från allrummet nås det trivsamma köket med bra förvaring. Köket och vardagsrummet har en öppenlösning med fönsterpartier åt öster samt stort fönsterparti mot söder som gör rummet luftigt och ljust. Huset ger en mysig ombonad känsla med sin braskamin och interiör. Här kan man verkligen slappna av och ha det bra!

    Sällskapsrum

    inrett med trägolv, liggande träpanel. vävtapet, braskamin, vitmålat innertak.

    Kök/vardagsrum

    Öppet lösning mellan kök och vardagsrum, inrett med trägolv, bröstpanel, fönsterpartier mot öster och söder. Köket är inrett med vita köksluckor, kakel ovan köksbänk, kombinerad kyl/frys, spis/ugn, fläkt, skafferi och städskåp.

    Sovrum

    Inrett med trägolv, vävtapet, två fönster åt väster samt tre garderober.

    Badrum

    Plastmatta, vävtapet/bröstpanel, wc, tvättställ, spegelskåp, dusch, tvättmaskin, vädringsfönster åt väster.

    Uterum

    Ljust trevlig uterum med trallgolv, fasta fönster åt söder samt liggande fönster åt väster.

    Friggebod

    Inredd friggebod med indragen el.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    19 762 kr/år. inkl fastighetsavgift på marken
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:293
    Adress
    Jans väg 9
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    54/15 m²
    Areakälla
    säljarens information. Biarea uterum 15 kvm..
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    500 m²
    Pris
    1 650 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer, braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod.
    Intilliggande förråd.
    Förråd "Snickarbod"
    Övrigt
    2021 - Luft/luft-värmepump.
    2017 - Altan däck vid friggebod.
    2015 - Altantak.
    2014 - Altandäck vid entré.
    2013 - Tvättmaskin, kyl/frys.
    Löpande underhåll målningsarbeten m.m

    Tomten

    Tomtarean är endast en uppskattning av ägarna.

    Uteplats/balkong

    Uterum

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 099 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 193 kr/år
    Sotning
    386 kr/år
    Renhållning
    1 899 kr/år
    Försäkring
    1 776 kr/år
    Övrigt
    300 kr/år
    Summa
    15 653 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas som fritidshus. Övrig kostnad är årskostnad till stugföreningen.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2000 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    690 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    690 000 kr
    Skatt/avgift
    4 437 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil