Fäladsvägen 28

Skummeslövsstrand

Vinterbonat fritidshus i populära Skummeslöv!

Trevligt vinterbonat fritidshus med friköpt tomt på populärt område i södra Skummeslövsstrand. Rymligt sällskapsrum med matplats, 2 sovrum, fräscht badrum, härligt uterum i söderläge samt fristående sidobyggnad. Cykelavstånd till tågstationen i Båstad och med några minuters promenad nås havet vilket gör detta boende till en enastående sommaridyll. Varmt välkomna!

Boarea
55 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
749 m²
Pris
2 695 000 kr
Visning
Fre 27 Maj kl 13:00 - 14:00
Endast tidsbokad visning
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Fäladsvägen 28

    Entré sker in till en hall med klädavhängning. Direkt till höger ligger renoverat badrum som är utrustat med WC, dusch och tvättställ. Vidare från hallen stiger man in till vardagsrummet/allrummet där plats finns för både soffgrupp och matsalsmöblemang. I angränsning till detta rum nås de två sovrummen och i den bortre delen av allrummet finner man köket. Köket är inrett med vita skåpsluckor och bra med förvaring.
    Uterummet nås via altandörr från allrummet, ett rymligt och ljust uterum med gott om plats.

    Hall/entré

    Klinker, hatthylla, klädavhängning, träpanel.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, tvättställ, wc, dusch, spegelskåp, vädringsfönster norr. Badrummet renoverades 2008.

    Vardagsrum/matplats

    Trägolv, träpanel, fönsterpartier åt söder och väster. Utgång från matplats till uterummet.

    Sovrum 1

    Golvmatta, tre garderober, tapet, fönster åt norr.

    Sovrum 2

    Laminatgolv, vävtapet, två fasta våningssängar, två garderober, fönster åt söder.

    Kök

    Inrett med spis/ugn, fläkt, kyl och frys (halv), vitskåpsinredning, fönster åt norr.

    Inglasat uterum

    Rymligt uterum med fönsterpartier runt om samt trallgolv och altandörr ut till trädgården.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:256
    Adress
    Fäladsvägen 28
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    55 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    749 m²
    Pris
    2 695 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Mexitegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåtisol
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd.
    Övrigt
    2019 - Luft/luft-värmepump, köksfläkt.
    2017 - Byte av fönster.
    2011 - Nytt yttertak, altantak.
    2008 - Badrum
    2007 - Byte två fönster, altan fönster.
    Löpande underhåll.

    Önskemål om att inventarier lämnas efter överenskommelse.

    Tomten

    Välskött trädgård med häckar och staket åt norr. Gräsytor med fruktträd och insynsskyddad altan på baksidan av huset.

    Uteplats/balkong

    Altandäck.
    Inglasat uterum

    Bilplats

    Asfalterad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    10 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 165 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 200 kr/år
    Renhållning
    3 800 kr/år
    Försäkring
    3 385 kr/år
    Summa
    23 050 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidshus.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 480 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    608 000 kr
    Markvärde
    872 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 25 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil