Åmotslingan 1

Mellbystrand

Njut året om!

Charmigt välskött fritidshus som med fördel kan användas året runt. Cykelavstånd till lång härlig sandstrand, strövområde på Hökafältet och anrika Strandhotellet. Lättskött hörntomt på bra läge i området. Rymligt nytt uterum, nya soldäck och nybyggd isolerad gäststuga med bra utrymme. Öppen bra planlösning med bl.a. fullutrustat kök och helkaklat badrum. Fritidshuset säljes fullt möblerad med samtliga inventarier, så det är bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

Boarea
43 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
220 m²
Arrende
13 180 kr/år
Pris
1 535 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 1

    Välkomna till ett hemtrevligt fritidshus som med fördel kan användas året om. Här finns en solig tomt med trädgård i sydvästligt läge med sol från morgon till kväll. På framsidan i väster möter oss ett nybyggt soldäck med motordriven markis. Innanför soldäcket finns ett c:a 15 kvm stort uterum där mycket tid tillbringas. Uterummet fick nytt golv och bjälkar 2021. Då byggdes det också ut och nytt glasskjutparti installerades. På insidan av tomten finns en trevlig nybyggd isolerad gäststuga från 2018. 2021 byggdes det ett nytt soldäck utanför. Vill man lite skugga en varm dag går det bra att fälla ut markisen som finns här.

    Entré sker via den nybyggda trappan på framsidan. På insidan möter oss en hall med garderob och avhängningsmöjligheter. Från hallen når man storstugan och det helkaklade badrummet. I badrummet finns bl.a. tvättmaskinen och ett förvaringsutrymme där varmvattenberedaren finns. Storstugan sträcker sig i vinkel, där köket finns i vinkeldelen mellan badrummet och sovrummet. Här finns bra med skåp och avlastningsytor samt ett fönster mot gäststuga på insidan av trädgården. Innanför köket finns sovrummet med garderober på var sin sida om dubbelsängen. Den luftiga storstugan har gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns också utgången uterummet.

    Fritidshuset säljes fullt möblerad med samtliga inventarier, så det är bara att flytta rakt in och njuta av tillvaron!

    Kök

    Spis, spisfläkt, mikrovågsugn, kyl/frys, diskmaskin och stänkkakel.

    Badrum

    Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    13 180 kr/år
    Löptid
    2022-12-31
    Fast.beteckning
    Inom Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 1
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    43/15 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    220 m²
    Pris
    1 535 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1961 (Ombyggd runt 1990)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump 2019. Elradiatorer. Golvvärme i badrum.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga från 2018 med invändig boarea om 10-11 kvm. Förråd.
    Övrigt
    Ny luftvärmepump 2019. Målat invändigt 2019 (ej hall). Nytt golv med nya bjälkar i uterummet 2021. Nytt glasskjutparti i uterummet 2021. Nya soldäck och ny yttertrappa 2021.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 15 kvm. Nybyggda soldäck med markiser utanför uterummet och gäststugan. Stenlagd uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Summa
    13 288 kr/år
    1 600:- avser avser avgift till samfällighet. Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Telge Energi AB
    Elförbrukning:
    1827 kWh/år
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil