-
![Kök Kornhills Södergränd 17]( "Kök")
![Sällskapsrum Kornhills Södergränd 17]( "Sällskapsrum")
![Trädgårdssida Kornhills Södergränd 17]( "Trädgårdssida")
![Framsida Kornhills Södergränd 17]( "Framsida")
![Framsida Kornhills Södergränd 17]( "Framsida")
![Framsida Kornhills Södergränd 17]( "Framsida")
![Trädgårdssida Kornhills Södergränd 17]( "Trädgårdssida")
![Trädgårdssida Kornhills Södergränd 17]( "Trädgårdssida")
![Vy från balkongen Kornhills Södergränd 17]( "Vy från balkongen")
![Altan Kornhills Södergränd 17]( "Altan")
![Altan Kornhills Södergränd 17]( "Altan")
![Ingångar till sovrum på nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Ingångar till sovrum på nedervåning")
![Garage Kornhills Södergränd 17]( "Garage")
![Entré Kornhills Södergränd 17]( "Entré")
![Entré Kornhills Södergränd 17]( "Entré")
![Sällskapsrum Kornhills Södergränd 17]( "Sällskapsrum")
![Sällskapsrum Kornhills Södergränd 17]( "Sällskapsrum")
![Sällskapsrum Kornhills Södergränd 17]( "Sällskapsrum")
![Balkong Kornhills Södergränd 17]( "Balkong")
![Balkong Kornhills Södergränd 17]( "Balkong")
![Kök Kornhills Södergränd 17]( "Kök")
![Sovrum, ovanvåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum, ovanvåning")
![Sovrum, ovanvåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum, ovanvåning")
![Duschrum/tvättstuga Kornhills Södergränd 17]( "Duschrum/tvättstuga")
![WC Kornhills Södergränd 17]( "WC")
![Kök/allrum, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Kök/allrum, nedervåning")
![Kök/allrum, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Kök/allrum, nedervåning")
![Kök/allrum, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Kök/allrum, nedervåning")
![Hall, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Hall, nedervåning")
![Sovrum 1, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum 1, nedervåning")
![Sovrum 1, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum 1, nedervåning")
![Sovrum 2, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum 2, nedervåning")
![Sovrum 2, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Sovrum 2, nedervåning")
![Badrum, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Badrum, nedervåning")
![Badrum, nedervåning Kornhills Södergränd 17]( "Badrum, nedervåning")
![Planritning, övreplan Kornhills Södergränd 17]( "Planritning, övreplan")
![Planritning, nedre plan Kornhills Södergränd 17]( "Planritning, nedre plan")
![Fastighetskarta Kornhills Södergränd 17]( "Fastighetskarta")
Rumsbeskrivning Kornhills Södergränd 17
På framsidan möter oss en välkomnande stenlagd uteplats, ett förråd samt ett utrymme med bra plats för cyklar. Entré via ljus hall där man har tvättstugan med duschkabin samt ett WC till vänster. Till höger finns det fräscha rymliga köket med trevlig matplats fram de två fönsterna på framsidan. Fortsätter vi framåt i hallen kommer vi till ett inbjudande sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Det c:a 23 kvm stora sällskapsrummet har två fönster och utgång till balkongen i söderläge. Balkongen sträcker sig längs hela bostaden och här kan med fördel avnjuta frukost, lunch och kvällsmat. Bredvid sällskapsrummet finns ett knappt 12 kvm stort sovrum med två fönster mot balkongen. Önskas ett större sällskapsrum kan väggen mellan rummen tas bort. Via en barn (och vuxenvänlig) trappa från sällskapsrummet nås hallen på nedervåningen. Ovanvåningen är c:a 67-68 kvm stor.
Idag är det en vägg uppsatt nedanför trappan på nedre plan, då både ovanvåningen och två rum på nedervåningen är uthyrda. Önskar man ta bort väggen är detta lätt gjort och då nås båda våningar inifrån. På nedervåningen sitter två olika lås isatta i dörrarna p.g.a. att de är uthyrda.
Nedervåningen nås idag utifrån via de två sovrummen. Innanför sovrummen finns hallen där trappan till ovanvåningen finns bakom en vägg. Från hallen nås ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns också en tvättmaskin installerad, vilket är praktiskt om man vill fortsätta med uthyrning. Innanför hallen finns ett s.k. klinkerbelagt hobbyrum som används som kombinerat kök och sällskapsutrymme. Här installerades ett nytt kök med nya kapitalvaror 2017. Rummet är c:a 17-18 kvm stort och är inte inräknat i boarean. Innanför rummet finns ett klinkerbelagt förrådsutrymme. Hela nedervåningen är c:a 70 kvm stor.
I avgiften till samfälligheten ingår b.la. VA-kostnader, kabel-tv/internet samt entreprenad och fastighetsskötsel av området.Kök, ovanvåning
Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn
Kök, nedervåning
Spishäll (induktion), ugn, spisfläkt (kolfilter), kyl/frys, mikrovågsugn. Helt nytt kök med tillhörande inredning och vitvaror är från 2017.
Badrum/WC 1
Duschkabin, tvättställ och tvättmaskin.
Badrum/WC 2
WC och tvättställ.
Badrum/WC 3 (nedervåning)
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
-
Kortfakta
TypRadhusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningValrossen 106AdressKornhills Södergränd 17Postadress30258 HalmstadOmrådeVallåsKommunHalmstadBoarea/biarea103/17 m²Areakällataxeringsinformation. Utöver de 4 rummen finns ett kök/sällskapsrum på nedre plan som inte är inräknat i boarean..Antal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea201 m²Pris2 875 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp2-plans radhus, sutterrängByggnadsår1978FasadTegel/TräStommeTräFönster3-glas (2013) och 2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannor (tvättade och Isonitbehandlade 2020)GrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump. Elradiatorer. Golvvärme i badrum på nedre plan.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk (endast frånluft)Övriga byggnader/utrymmenFristående förråd på framsidan. Förrådsdel på altanen på trädgårdssidan.ÖvrigtRengöring och Isonitbehandling av tak 2020. Nytt kök på nedre plan 2017. Installation av ny elcentral på nedre plan 2017. 4 nya 3-glasfönster i sovrummen på övre plan 2013.Uteplats/balkong
Överbyggd altan. Balkong med markiser. Stenlagd uteplats.Bilplats
Garage i gemensamhetslänga.Driftskostnader
Hushållsel37 000 kr/årVäg/samfällighetsavgift15 288 kr/årRenhållning1 933 kr/årUppvärmning ingår i elkostnad. Avgift på 15 288:- avser avgift till samfälligheten, f.n. 1 274:-/månad. I avgiften ingår bl.a. vatten, kabel-tv/internet m.m. Försäkringskostnad tillkommer.Summa54 221 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2014-11-20)Energiförbrukning85 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassEEl
Elbolag:HEMElleverantör:Telge Energi ABElförbrukning:16194 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 372 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1978Byggnadsvärde943 000 krMarkvärde429 000 krSkatt/avgift8 874 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 506 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:10 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserStadsplanDokument
Energideklaration -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Anmäl dig till vårt nyhetsbrev och håll dig uppdaterad med aktuell information från oss.
Kornhills Södergränd 17
Vallås
Trevlig villa i två plan med lättskött solig trädgård!
Välkomna till ett välplanerat suterräng-radhus med solig trädgårdstäppa i söderläge. Friköpt tomt med lättskött trädgård med altan, balkong och uteplats. Närhet till skola, dagis, grönområde och goda bussförbindelser. Lugnt bilfritt område med flera lekplatser - Perfekt för barnfamiljen!
Boarea
103 m²
Biarea
17 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
201 m²
Pris
2 875 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se