Rumsbeskrivning Kornhills Södergränd 17
På framsidan möter oss en välkomnande stenlagd uteplats, ett förråd samt ett utrymme med bra plats för cyklar. Entré via ljus hall där man har tvättstugan med duschkabin samt ett WC till vänster. Till höger finns det fräscha rymliga köket med trevlig matplats fram de två fönsterna på framsidan. Fortsätter vi framåt i hallen kommer vi till ett inbjudande sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Det c:a 23 kvm stora sällskapsrummet har två fönster och utgång till balkongen i söderläge. Balkongen sträcker sig längs hela bostaden och här kan med fördel avnjuta frukost, lunch och kvällsmat. Bredvid sällskapsrummet finns ett knappt 12 kvm stort sovrum med två fönster mot balkongen. Önskas ett större sällskapsrum kan väggen mellan rummen tas bort. Via en barn (och vuxenvänlig) trappa från sällskapsrummet nås hallen på nedervåningen. Ovanvåningen är c:a 67-68 kvm stor.
Idag är det en vägg uppsatt nedanför trappan på nedre plan, då både ovanvåningen och två rum på nedervåningen är uthyrda. Önskar man ta bort väggen är detta lätt gjort och då nås båda våningar inifrån. På nedervåningen sitter två olika lås isatta i dörrarna p.g.a. att de är uthyrda.
Nedervåningen nås idag utifrån via de två sovrummen. Innanför sovrummen finns hallen där trappan till ovanvåningen finns bakom en vägg. Från hallen nås ett rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Här finns också en tvättmaskin installerad, vilket är praktiskt om man vill fortsätta med uthyrning. Innanför hallen finns ett s.k. klinkerbelagt hobbyrum som används som kombinerat kök och sällskapsutrymme. Här installerades ett nytt kök med nya kapitalvaror 2017. Rummet är c:a 17-18 kvm stort och är inte inräknat i boarean. Innanför rummet finns ett klinkerbelagt förrådsutrymme. Hela nedervåningen är c:a 70 kvm stor.
I avgiften till samfälligheten ingår b.la. VA-kostnader, kabel-tv/internet samt entreprenad och fastighetsskötsel av området.Kök, ovanvåning
Spishäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn
Kök, nedervåning
Spishäll (induktion), ugn, spisfläkt (kolfilter), kyl/frys, mikrovågsugn. Helt nytt kök med tillhörande inredning och vitvaror är från 2017.
Badrum/WC 1
Duschkabin, tvättställ och tvättmaskin.
Badrum/WC 2
WC och tvättställ.
Badrum/WC 3 (nedervåning)
Helkaklat badrum med golvvärme, dusch, WC, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
-
Kortfakta
TypRadhusUpplåtelseformFriköptFast.beteckningValrossen 106AdressKornhills Södergränd 17Postadress30258 HalmstadOmrådeVallåsKommunHalmstadBoarea/biarea103/17 m²Areakällataxeringsinformation. Utöver de 4 rummen finns ett kök/sällskapsrum på nedre plan som inte är inräknat i boarean..Antal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea201 m²Pris2 875 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp2-plans radhus, sutterrängByggnadsår1978FasadTegel/TräStommeTräFönster3-glas (2013) och 2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannor (tvättade och Isonitbehandlade 2020)GrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump. Elradiatorer. Golvvärme i badrum på nedre plan.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk (endast frånluft)Övriga byggnader/utrymmenFristående förråd på framsidan. Förrådsdel på altanen på trädgårdssidan.ÖvrigtRengöring och Isonitbehandling av tak 2020. Nytt kök på nedre plan 2017. Installation av ny elcentral på nedre plan 2017. 4 nya 3-glasfönster i sovrummen på övre plan 2013.Uteplats/balkong
Överbyggd altan. Balkong med markiser. Stenlagd uteplats.Bilplats
Garage i gemensamhetslänga.Driftskostnader
Hushållsel37 000 kr/årVäg/samfällighetsavgift15 288 kr/årRenhållning1 933 kr/årSumma54 221 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2014-11-20)Energiförbrukning85 kWh/m2/år (ATEMP)EnergiklassEEl
Elbolag:HEMElleverantör:Telge Energi ABElförbrukning:16194 kWh/årFörsäkring
IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 372 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1978Byggnadsvärde943 000 krMarkvärde429 000 krSkatt/avgift8 874 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 2 st pantbrev om 1 506 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:10 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserStadsplanDokument
Energideklaration -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -