Dalavägen 33

Knäred

Barnvänlig del av Knäred med lugnt läge och med granne med grönområde. Trevlig och rymlig 1-plansvilla med tilltalande planlösning med bra sällskapsytor, så som rymligt kök, vardagsrum i vinkel, tre sovrum, hobbyrum samt stora förrådsutrymmen. Trädgård med flertalet växelvis blommande växter. Garage och fristående förrådsbyggnad. Närhet till skola, affär, bank m.m. Varmt välkomna till Dalavägen 33!

Boarea
160 m²
Biarea
45 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 235 m²
Pris
1 475 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Dalavägen 33

    På framsidan möter oss entré och uppfarten. Här finns också garaget. Entrén sker mitt i huset till ljus och rymligt hall. Hallen ligger centralt i villan och till höger nås gästtoaletten och till vänster nås ett ljust rymligt vardagsrum i vinkel med matsalen, här finns stort fönsterparti ut mot Dalavägen. Rakt fram från hallen nås köket med bra förvaring och matplats. Vidare från hallen nås de tre sovrum i fil samt badrum och passagen till hobbyrummet, tvättstuga, förrådsrummen och garaget.

    Entré/hall

    Laminatgolv, tapet, klädavhängning, hatthylla, garderob. Hallen löper i vinkel.

    Kök

    Inrett med laminatgolv, målade skåpsluckor, över och underskåp, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl (frys i förråd), matplats, passage mot matsal, två fönster mot trädgård och terrass.

    Vardagsrum/matsal

    Parkettgolv, strukturtapet, stora fönsterpartier mot Dalavägen, gavelfönster vid matsal.

    Sovrum 1

    Plastmatta, tapet, två garderober, fönster.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, bidé, tvättställ, dusch, vädringsfönster, äldre inredning.

    Sovrum 2

    Plastmatta, strukturtapet, två garderober, fönster.

    Sovrum 3

    Laminatgolv, tapet, tre garderober, fönster.

    Kontor/passage

    Laminatgolv, tapet.

    Hobbyrum/sällskapsrum

    Plastmatta, tapet, tre fönster mot terrassen.

    Tvättstuga/dusch

    Plastmatta, vinyltapet, tvättmaskin, vask, dusch (vikbar glasdörr), tvättbänk med överskåp, fönster.

    Garage/förråd

    Betonggolv, förråd/snickarbod, skafferi.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäred 5:43
    Adress
    Dalavägen 33
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    160/45 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 235 m²
    Pris
    1 475 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla i vinkel
    Byggnadsår
    1968 (Tillbyggt 1978)
    Fasad
    Mexitegel/trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Koppar/plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Kombipanna El/olja/ved Värmebaronen 2003, acc.tank 500L
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd.
    Övrigt
    2008 - Ny papp (Derbigum) på det platta takdelen.
    2003 - Panna Värmebaronen.

    Tomten

    Lummig trädgårdstomt med omslutande häckar och grönområde som angränsar till fastigheten.

    Uteplats/balkong

    Stensatt terrass.

    Bilplats

    Asfalterad uppfart, garage

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    10 000 kr/år
    Hushållsel
    13 260 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 780 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    2 300 kr/år
    Försäkring
    5 567 kr/år
    Summa
    35 507 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 398 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    7791 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    853 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1971
    Byggnadsvärde
    695 000 kr
    Markvärde
    158 000 kr
    Skatt/avgift
    6 398 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 398 200 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.