Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Rishult 2

Hishult

Naturnära

Välkommen till denna charmiga stuga med naturen och skogen inpå knuten. Här bor du lugnt och fridfullt med en fantastisk trädgård med såväl prunkande blommor som bärbuskar och jordgubbsland. I bostaden finns bland annat en nyinstallerad braskamin för bra uppvärmning och hög mysfaktor, ett tillbyggt sällskapsrum (2009) och ett rymligt kök. Boendet lämpar sig väl för både fritidsboende och året runt-boende. Här bor du i naturen med närhet till badsjö och endast ca 35 minuter till Mellbystrand, havet och E6. Om du istället kör österut når du Markaryd och E4 inom ca 15 min. Fastigheten har en ny avloppsanläggning (godkänd 2022). Möjlighet finns för snabbt tillträde.

Boarea
60 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
3 593 m²
Pris
1 250 000 kr Utgångspris
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Rishult 2

    Entré via ett altandäck i söderläge till ett stort sällskapsrum med fönster mot trädgården. Vidare in i huset nås ett allrum med braskamin där även luftvärmepumpen finns placerad. I anslutning till allrummet ligger badrummet med duschkabin och miljötoalett samt ett förråd. Genom allrummet nås först köket med trevlig matplats vid fönstret och vidare även sovrummet.

    Kök

    Kyl, frys, spis och spisfläkt.

    Badrum

    Handfat, duschkabin och miljötoalett.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rishult 1:7
    Adress
    Rishult 2
    Postadress
    31253 Hishult
    Område
    Hishult
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    3 593 m²
    Pris
    1 250 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Vinterbonat fritidshus
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt, papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luftvärmepump (luft/luft), braskamin, elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (3-kammarbrunn och infiltrationsbädd, 2022)
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    El indraget i stugan 2016
    Ny miljötoalett Separett 2017
    Vatten indraget i huset 2019 inkl varmvattenberedare, hydrofor, ledningar m.m.
    Ny avloppsanläggning för BDT 2022
    Dränering 2022
    Nyinstallerad braskamin 2022
    Luftvärmepump installerad 2018 (tillverkad 2016)

    Tomten

    Fantastisk trädgård med flertalet oaser med blommor, bärbuskar m.m.

    Uteplats/balkong

    Härlig altan i söderläge utanför entrén.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    8 000 kr/år
    Hushållsel
    16 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 906 kr/år
    Sotning
    377 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Försäkring
    4 200 kr/år
    Summa
    33 283 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 730 kr tillkommer)
    Driftskostnaderna avser året runt-boende. Uppvärmningskostnad avser ved. I elkostnaden ingår även viss uppvärmning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    364 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    189 000 kr
    Markvärde
    175 000 kr
    Skatt/avgift
    2 730 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 411 360 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Högaholma GA:1 ändamål: Vägar

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hishult är ett välskött samhälle mitt i naturen. Här finner barnfamiljer och andra en lugn boendemiljö och här finns konsthallen som visar samtidskonst och lockar tiotusentals besökare varje år. Orten har kyrka, gästgiveri, livsmedelsbutik med postservice, bensinmack och bank. Härifrån är det 27 km till havet och Hishult ligger mitt emellan tätorterna Markaryd och Laholm.

    Nybyggd skola, F-6. Högstadium i Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 43 km
    Markaryd 21 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se