Åmotslingan 31

Mellbystrand

Härligt boende i Norra Mellbystrand!

Fräsch välskött stuga i Norra Mellbystrand som genomgått en totalrenovering samt tillbyggnad 2010. Ett boende som kan nyttjas som både sommar som vinter och med många bra kvalitéer såsom inglasat uterum, friggebod/gäststuga, terrass och en fräsch interiör med badrum, sovloft och två sovrum. Bra läge med gång- och cykelavstånd till hav och bad.
Ett härligt och lättskött boende med tid över för annat. Välkomna på visning.

Boarea
45 m²
Biarea
15 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
250 m²
Arrende
13 180 kr/år
Pris
1 835 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 31

    Entré sker via uterummet, för att sedan stiga in till allrummet. Ett härligt allrum med hög takhöjd och rymd. Köket är integrerat med allrummet och är bra utrustat med förvaring och avlastningsytor, här finns plats för soffhörna och litet matbord. Via den flytt bara stegen nås det praktiska sovloftet. Hela rummet har ett trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna åt väster samt halvmånefönstret vid sovloftet. Badrummet är smart utformat och ger plats för både dusch och tvättmaskin. De två rymliga sovrummen ligger med fönster åt öster och har båda skjutgarderober.
    För de extra gästerna eller barnen, finns friggebod/gäststuga med två platsbyggda våningssängar. Mellan bostaden och friggeboden/gäststugan finner man ett rogivande altandäck, som binder ihop bostaden och friggeboden/gäststugan på ett trevlig sätt.

    Uterum

    Trallgolv i varmgrå ton, skjutpartier ut mot altan och trädgård, lamellgardiner, öppet upp till nock, plats för klädavhängning.

    Allrum

    Allrum med stor rymd och fint ljusinsläpp från fönsterpartier mot uterummet. Laminatgolv, ljus interiör färgsättning, flyttbar stege upp till loft.

    Kök

    Ikea kök med vita matta skåpsluckor. Utrustat med mikro, diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, mörkgrå bänkskiva, kakel ovan köksbänk.

    Badrum

    Inrett med klinker, kakel, tvättställ, belyst badrumsspegel, wc, dusch (vikbara glasdörrar), tvättmaskin, vvb.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, skjutgarderob, vit tapet samt fondtapet, fönster öster.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv, skjutgarderob, fast bänk/sminkbord, ljus tapet, fönster öster.

    Sovloft

    Laminatgolv, halvmånefönster öster, förvaring, flyttbar stege.

    Friggebod/Gäststuga

    Inredd med fasta våningssängar

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    13 180 kr/år
    Löptid
    2022-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 31
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    45/15 m²
    Areakälla
    säljarens information. Inglasat uterum ca 15 kvm. Inredd friggebod/gäststuga ca 10 kvm..
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    250 m²
    Pris
    1 835 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1962 (Tillbyggt/ombyggt 2010)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inred friggebod/gäststuga med indragen el.
    Gemensam tvättstuga, redskapsförråd och soprum finns på området.
    Övrigt
    2010 - Bostaden är tillbyggd/ombyggd, ny el och vvs.
    2015 - Luft/luft-värmepump.

    Tomten

    Härlig inhägnad trädgård med gräsmatta, odlingskragar och angränsar till områdets äng åt väster. Beväxt spaljé vid den stensatta terrassen som ger ett bra insynsskydd.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 15 kvm
    Stensatt altan.
    Altandäck.

    Bilplats

    Tilldelad två parkeringsplatser.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 224 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 140 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Renhållning
    4 140 kr/år
    Försäkring
    1 913 kr/år
    Summa
    18 017 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)
    Samfällighet: Avgift 1600kr/år till stugföreningen inkl. sophämtning.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    3112 kWh/år

    Försäkring

    Tre Kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 005 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    1 005 000 kr
    Skatt/avgift
    4 437 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Dokument

    Planritning
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil