Rumsbeskrivning Trastvägen 25
Entré in till rymlig hall med klädavhängning, här finns även en värmande kamin. Vidare från entrén till höger nås de två sovrummen, toaletten, walk.in.closet, samt det stora kombinerade tvättstuga/bastu/dusch-avdelningen. Från denna avdelning finns även utgång till innergården. Från hallen till vänster nås "biljardrummet", vardagsrummet och matsalen. Matsalen har en öppen planlösning mot köket med värmande pelletskamin och en praktisk bardisk som delar av. Ett rustikt kök med bra förvaring och en mittplacerad köksö att samlas runt. I anslutning till köket löper en liten hall med förvaring samt den öppna trappan till ovanvåningen. Från denna hall nås även det helkaklade badrummet. Ovanvåningen inhyser två sovrum, liten korridor med garderober och toalett.
Källarutrymmet nås utifrån och infattas av ett "hobbyrum" och två källarförråd.
För den som önskar större boarea finns även en vind med möjligheter till att inreda.Entré/hall
Rymlig entré med klädavhängning, klinkergolv vid entré och laminatgolv i hall. Gjutjärnskamin och ett mindre "stallfönster" in mot vardagsrummet.
Rum/sovrum
"Biljardrum" som går i mörkare toner med laminatgolv och öppen passage till vardagsrummet. Detta rum kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum. Fönster åt öster och söder.
Vardagsrum
Inrett med fondvägg av dekorsten samt det mindre "stallfönstret" mot hallen. Fönster mot söder.
Matsal
Rymlig matsal med öppenlösning mot köket och utgång till altan däcket åt söder. Praktisk bardisk som delar av matsalen och köket. I matsalen är också den värmande pelletskamin placerad.
Kök
Härligt kök med rustik tegelvägg och köksinredning som går i ek. Praktisk köksö i mitten med förvaring inunder och gedigen bänkskiva av betong, en härlig central plats att samla familj och vänner. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin, kyl/frys (side-by side), vinkyl och infälld belysning i tak.
Badrum
Klinker (golvvärme el), kakel, badkar, wc, tvättställ, vädringsfönster norr.
Sovrum 1
Laminatgolv, vävtapet, fönster åt öster.
Sovrum 2
Laminatgolv, vävtapet, fönster öster.
Walk-in-closet
Inrett med laminatgolv, hyllplan samt sminkbord.
Toalett
Inrett med epoxigolv, kakel/tapet, wc, tvättställ.
Bastu/dusch/tvättstuga
Stor kombinerat tvättstuga/bastu/dusch. Inrett med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, vask, dusch och bastu med nya lavar och Harvia aggregat från 2020. Intilliggande groventré med betongglasvägg som delar av, här finns skjutgarderob för klädförvaring och klädavhängning för ytterkläder.
Hall Ov
Liten hall med fyra garderober till förvaring.
Sovrum 3 Ov
Laminatgolv, vävtapet, fönster åt söder.
Sovrum 3 Ov
laminatgolv, tapet, fönster åt norr.
Toalett Ov
Inrett med epoxigolv, wc, tvättställ, kakel.
Källare
Inrett med klinkergolv, öppenspis (plomberad) samt två källarförråd.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningLilla Tjärby 36:2AdressTrastvägen 25Postadress31235 LaholmOmrådeL:a TjärbyKommunLaholmBoarea/biarea180/40 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum7 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 599 m²Pris2 595 000 krByggnad
Byggnadstyp1½-plansvilla i vinkelByggnadsår1909 (Ombyggt 1974)FasadMexitegel/träStommeBetong/träFönster3-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannor/pappGrundKällare/torpargrund/betongplattaUppvärmningLuft/luft-värmepump, Pelletskamin, Vedkamin, Golvvärme (el)Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk, typ VVXÖvriga byggnader/utrymmenVäxthus/orangeri med gjutet golv.
Garage ca 35 kvm, med gjutet betonggolv.
Redskapsförråd som ligger i anslutning mellan bostadshus och garage.
VedförrådÖvrigt2022 - Källare nymålad
2022 - Spishäll, torktumlare
2021 - Behandlat/målat takpannor, ny panel husgavlar
2020 - Bastuaggregat (Harvia)
2019- Pelletskamin
2017 - Växthus/orangeri
Övrigt: Fiber, Larm.Tomten
Stor härlig hörntomt på nästan 1600 kvadratmeter. Här finner man flertalet fruktträd såsom plommon-, äpple- och körsbärsträd. Och för de mindre finns blåbärsbuske, björnbär och vindruvor. Stor härlig gräsmatta som inger till lek och spel. Låg mur mot Fridhemsvägen och häckar mot Trastvägen och infarten till bostaden.Uteplats/balkong
Altandäck söder.
Altan under tak.Bilplats
Singlad uppfart in till bostaden med stor stenbelagd garageuppfart.Driftskostnader
Hushållsel25 976 kr/årVatten/avlopp4 392 kr/årSotning1 000 kr/årRenhållning2 400 kr/årFörsäkring7 728 kr/årSumma41 496 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Besiktning
Bostaden är besiktigad.Energideklaration
StatusUtförd (2022-09-20)Energiförbrukning141 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital141 kWh/m2/årEnergiklassEEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:14164 kWh/årFörsäkring
Tre kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde1 657 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1944Byggnadsvärde1 260 000 krMarkvärde397 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 13 st pantbrev om 1 875 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserDetaljplan Ändring Av Dp -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.