Sydvästvägen 6

Mellbystrand

Kanonläge vid sanddynerna till bästa stranden!

På fantastiskt bra ostört läge strax innan sanddynerna i norra Mellbystrand hittar ni denna charmiga sommarstuga. Några meter västerut finns den förstklassiga stranden, som man kan njuta av dygnet runt. Börja med frukost och avsluta med kvällsmat och se solen gå ner i väster. Generös byggrätt där en tredjedel av tomten får bebyggas. Välkomna till paradiset!

Boarea
45 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
812 m²
Pris
4 695 000 kr
Visning
Lör 1 Oktober
Välkommen på visning. Ring för att boka tid.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Sydvästvägen 6

    På väg ner mot sandstranden och havet finns denna 812 kvm stora tomt på vänster sida strax innan sanddynerna. Fastigheten har varit i familjens ägo i c:a 100 år och nu är det dags att låta någon annan njuta av det havsnära läget. Möjligheter finns att bygga betydligt mer än den charmiga sommarstuga som nu finns på tomten. Idag består tomten av stora gräsytor och en trivsam gäststuga (1990) förutom huvudstugan. Entré sker via överbyggd altan/veranda i söderläge. Väster och öster om stugan finns stenlagda uteplatser. Inne i stugan möts vi av ett välkomnande kök med fönster mot trädgården. Innanför köket finns ett rum som idag används som matrum. Från matrummet nås sedan de två sovrummen och badrummet. Stugan är en klassisk sommarstuga som använts under den varma årstiden. Fiber är framdraget till tomtgränsen, men inte inkopplat.

    Utdrag ur planbestämmelserna: "Bostäder. Friliggande bostadshus i en våning, med vindsinredning, ej källare. Endast en huvudbyggnad och ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt. Endast en lägenhet per tomt. Minsta tomtstorlek 900 kvm. Maximalt 1/3 av tomten får bebyggas, dock högst 300 kvm varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm."

    Kök

    Spis, kyl/frys och mikrovågsugn.

    Badrum

    Dusch, WC, tvättställ och varmvattensberedare.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Mellby 2:34
    Adress
    Sydvästvägen 6
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    45 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    812 m²
    Pris
    4 695 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1923
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Tegel
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga (1990)

    Tomten

    Flaggstång

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan i söderläge. Två stenlagda uteplatser i väster och öster.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    7 353 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Renhållning
    2 867 kr/år
    Summa
    14 408 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    6050 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 546 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1929
    Byggnadsvärde
    505 000 kr
    Markvärde
    2 041 000 kr
    Skatt/avgift
    8 874 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 30 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil