Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Cirkelvägen 16A-B

Mellbystrand

Uthyrningsmöjlighet

Stor 1-plansvilla i mellersta Mellbystrand med närhet till bekvämligheter som mataffär, skola, kommunikationer mm. Idag finns två lägenheter inredda i bostaden och möjligheter finns att fortsätta med uthyrning av båda lägenheterna, eller bo i den ena och hyra ut den andra. Utöver de två lägenheterna finns förrådsrum, pannrum, dubbelcarport samt uterum till respektive lägenhet. Uppvärmningssystem med jordvärme som ger låga driftskostnader. Lättskött trädgård med med bra belägenhet och promenad avstånd till strand och hav.

Boarea
193 m²
Biarea
42 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 654 m²
Pris
4 300 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Cirkelvägen 16A-B

    Bostaden består idag av två lägenheter i ett plan med två separata uterum, gemensamma förrådsytor samt dubbelcarport. De båda lägenheterna är idag vakanta och står till köparens förfogande. Båda lägenheterna har varit uthyrda t.o.m. sommaren 2022.

    Lgh 16A: ca 113 kvm.

    Entré/hall

    Plastmatta/laminatgolv, klädavhängning, städskåp

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch, klädskåp, vädringsfönster.

    Tvättstuga

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, tvättmaskin, vask, två stycken klädskåp, frysbox, fönster norr.

    Kök

    Rymligt kök med plats för köksmöblemang. Köket är utrustat med, spis/ugn, fläkt, kyl, diskmaskin, kakel ovan köksbänk, fönster åt söder och väster.

    Sällskapsrum

    Laminatgolv, tre stora fönsterpartier mot söder, utgång till uterum.

    Uterum

    Klinkergolv, träpanel väggar och tak, skjutfönster samt skjutdörrspartier ut till mindre stensatt terrass,

    Sovrum 1

    Inrett med plastmatta, fyra garderober samt fönster mot uterummet.

    Sovrum 2 & 3

    Båda dessa sovrum är inredda med plastmatta, två garderober och fönster åt norr.

    Lgh 16B: ca 80 kvm.

    Entré/hall

    Plastmatta, hatthylla, fyra stycken garderober till klädförvaring.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, tvättmaskin, torktumlare, vask, tvättställ, wc, dusch, vädringsfönster åt norr.

    Kök

    Luftigt kök med fönster åt norr och öster. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys.

    Sovrum

    Inrett med plastmatta, tre garderober samt fönster mot uterummet.

    Sällskapsrum

    Ljust vardagsrum med parkettgolv, fönster åt öster samt två större fönsterpartier mot söder, utgång till uterum.

    Uterum

    Klinkergolv, träpanel väggar och tak, skjutfönster samt skjutdörrspartier ut till mindre stensatt terrass,

  • Kortfakta

    Typ
    2-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 2:68
    Adress
    Cirkelvägen 16A-B
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    193/42 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 654 m²
    Pris
    4 300 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1965 (Ombyggt 1997)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Värmepump/jordvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk
    Övriga byggnader/utrymmen
    Dubbel carport.
    Utvändiga förråd samt pannrum.
    Övrigt
    Fiber finns indraget i båda lägenheterna.

    Övrigt: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Tomten

    Uppvuxen trädgård med häckar, staket, flaggstång

    Uteplats/balkong

    Två separata inglasade uterum i söderläge.

    Bilplats

    Carport för två bilar

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 757 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 555 kr/år
    Renhållning
    3 497 kr/år
    Försäkring
    7 958 kr/år
    Summa
    29 767 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-03-05)
    Energiförbrukning
    60 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    119 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    8571 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 757 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1986
    Byggnadsvärde
    2 439 000 kr
    Markvärde
    1 318 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 800 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Byggnadsplan Detaljplan

    Övrigt

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se