Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Klockarevägen 17-19

Knäred

Hyresfastighet

Lättförvaltad hyresfastighet i centrala Knäred. Bra läge med närhet till skolan, affärer, friluftsliv och kommunikationer. På fastigheten finns två byggnader i två plan med totalt 8 bostadslägenheter samt 2 lokaler. Lägenheternas storlek varierar från 2 rok till 5 rok. Till lägenheterna finns tillhörande förråd i källaren. Parkeringsplatser finns.

Hyresfördelning (varmhyror)
1. Bostad om 4 rok - 98,9 kvm - 7.672 kr/mån
2. Bostad om 2 rok - 64,3 kvm - 5.282 kr/mån
3. Bostad om 5 rok - 111,9 kvm - 8.552 kr/mån
4. Bostad om 2 rok (kokvrå) - 51,5 kvm - 4.422 kr/mån
5. Bostad om 3 rok - 86,7 kvm - 6.656 kr/mån
6. Bostad om 2 rok - 58 kvm - 4.863 kr/mån
7. Bostad om 2 rok - 81 kvm - 6.269 kr/mån
8. Bostad om 3 rok - 94,8 kvm - 7.322 kr/mån
Lokal om 131,4 kvm - 6.137 kr/mån (kallhyra) - uthyrd till ett friskvårdsföretag
Lokal om 161,1 kvm belägen i källarplan - 2.500 kr/mån. För närvarande vakant.

Uppvärmning sker i dagsläget via Laholmshems egna fjärrvärmenät. Nytt uppvärmningssystem behöver ordnas och det åligger köparen att få ett nytt uppvärmningssystem i bruk senast 1 år efter tillträdesdatum. I köpeskillingen ingår uppvärmning för 1 år.

En av lokalerna är för närvarande vakant, potentiella hyresintäkter för denna (30.000 kr/år) är inräknad i totala hyresintäkterna om 716.086 kr / år (varmhyror). Driftskostnader är beräknade till 367.116 kr. Uppvärmningskostnaden är schablonberäknad till 250.000 kr/år, övrig drift är faktiska kostnader.

Det ger ett driftsnetto på 348.970 kr/år. Vid en köpeskilling på 5.500.000 kr ger det en avkastning på 6,3%.

Säljaren har de senaste åren haft kostnader för reparationer och fastighetsskötsel på ca 74.500 kr/år i genomsnitt.

Tomtarea
2 343 m²
Lokalyta
939 m²
Pris
5 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Byggnader

    Byggnad 17-19

    Byggår
    1967
    Antal våningar
    2
    Grund
    Källare
    Stomme
    Betong
    Bjälklag
    Trä
    Fasad
    Tegel
    Tak
    Betongpannor
    Utv plåtarbete
    Plåt
    Fönster
    2-glas
    Vatten/avlopp
    Kommunalt VA
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    250 000 kr
    Vatten/avlopp
    57 486 kr
    Renhållning
    17 610 kr
    El
    26 627 kr
    Summa
    351 723 kr

  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsfastighet
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäred 5:45
    Adress
    Klockarevägen 17-19
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    2 343 m²
    Pris
    5 500 000 kr

    Sammanställning areor

    Typ
    Antal
    Area
    Hyresintäkter
    Övriga intäkter
    Bostäder
    8 st
    647 m²
    612 440 kr/år
    –
    Lokaler
    2 st
    292 m²
    103646 kr/år
    –
    939 m²
    716 086 kr/år
    –

    Driftkostnader

    Uppvärmning
    250 000 kr
    Vatten/avlopp
    57 486 kr
    Renhållning
    17 610 kr
    El
    26 627 kr
    Summa
    351 723 kr

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se