1-familjs friliggande villa Såld/Referensobjekt Bygatan 18 Våxtorp

Rumsbeskrivning Bygatan 18

Huvudentré till huset sker via en pampig veranda och genom vackra dubbeldörrar. I hallen finns den pampiga trappan till ovanvåningen och under trappan finns praktisk förvaring. Till höger från huvudentrén kommer man in i ett sällskapsrum med plankgolv och en värmande kamin. Vidare når man ytterligare ett rum som leder vidare till köksentrén och i förlängningen även köket.
Till vänster från hallen nås ett stort sällskapsrum med fiskbensparkett och en vacker kakelugn. Här finns också utgång till trädgården. Köket nås även från sällskapsrummet. Köket är rymligt med möjligheter till en stor matplats. Här finns även nedgång till källaren.
På ovanvåningen kommer man upp i ett rymligt allrum med balkong. På ovanvåningen finns också ett helkaklat badrum med dusch samt tre sovrum varav två med åtkomst till en gemensam balkong.
Källaren är oinredd och här finns utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, matkällare och övriga förvaringsutrymmen.

Kök

Köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, fläktkåpa, kylskåp samt diskmaskin. Frysbox finns i källaren.

Badrum

WC, dusch, handfat. Helkaklat.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Våxtorp 6:12

Adress

Bygatan 18

Postadress

31275 Våxtorp

Område

Våxtorp

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

150/30 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

7 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

1 000 m²

Pris

1 800 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1915

Fasad

Puts

Fönster

2- och 3-glas, delvis nyare

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Tegelpannor (2009)

Grund

Källare och krypgrund

Uppvärmning

Pelletspanna (2002) samt solpanel

Vatten/avlopp

Enskilt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övrigt
Renoveringar på senare år: (tidigare ägares uppgifter)
- Nytt tak 2009
- Ny isolering i både väggar och tak 2009
- Nya fönster ovanvåning 2010
- Renoverat originalfönster på entréplan 2016
- Element renoverade 2015
- Mestadels nya ytskikt 2013
- Renoverat skorsten 2016

Centraldammsugare finns.
Fiberanslutning är beställt. Installation beräknas vara klar hösten 2023.

Tomten

Grusad infart och innergård.

Driftskostnader

Uppvärmning

27 179 kr/år

Hushållsel

6 795 kr/år

Vatten/avlopp

4 300 kr/år

Renhållning

2 463 kr/år

Summa

40 737 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 805 kr tillkommer)

Energideklaration

Status

Utförd (2023-01-17)

Energiförbrukning

142 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

109 kWh/m²/år

Energiklass

D

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (1992-12-17) Detaljplan (1992-02-27) Byggnadsplan (1959-05-11)
Om området

Våxtorp är ett idylliskt samhälle med god service och rika möjligheter till natur- och fritidsaktiviteter. På sommaren finns här rodelbana, Bungy Rocket samt zipline banor på Hallandsås som också har södra Sveriges största skidbackar vilka under säsong drar många besökande från en stor region. Orten har flera villaområden som växte fram under 1970-talet. Välbesökta Våxtorps marknad, vår- och höst, har lång tradition bakåt. Här finns bank, bensinmack med postservice, livsmedelsbutik, möbelaffär, pizzeria, och kiosk med matservering. I samhällets närhet finns ridhus med tävlingsbana, djurklinik, värdshus, kyrka och Laholms golfbana med 27 hål.

Förskola och skola F-9. Idrottshall, motionsspår, tennisbana, bibliotek., servicehus, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 35 km

Kommunikation

Riksväg 24. Buss med Hallandstrafiken.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Bygatan 18

Våxtorp

Sekelskiftescharm

Rumsbeskrivning Bygatan 18

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Driftskostnader

Energideklaration

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området