Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Lindvägen 22

Mellbystrand

Sommarstuga Mellbystrand

Mysig sommarstuga på rymlig uppvuxen tomt med stora gräsytor i Norra Mellbystrand. Insynsskyddad trädgårdssida med altan i söderläge och granne med grönområde. Närhet till härlig badstrand och friluftsområde. Välkomna till Lindvägen 22!

Boarea
65 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
660 m²
Arrende
25 500 kr/år
Pris
1 265 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Lindvägen 22

    Entré sker in till välkomnande rum med plats klädavhängning. Detta rum kan man mycket väl ha som ett extra gästrum. Vidare fram nås hallen med angränsande badrum, kök och de två sovrummen, för att sedan stiga in till det charmiga och mysiga allrummet. Här nås vi av en värmande öppenspis och fönsterpartier samt utgång till altanen som ligger med söderläge.

    Entré/rum

    Inrett med laminatgolv, vävtapet, klädavhängning samt två liggande fönster åt väster.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv och tapet, Bra förvaring med fyra stycken garderober och två överskåp. Fönster åt söder.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv, två garderober med överskåp, fast bordsskiva och fönster åt söder.

    Arb.kök

    Behändigt arbetskök med målade skåpsluckor och utrustat med kyl, mikro, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Fönster år norr.

    Badrum

    Inrett med plastmatta golv, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt vädringsfönster åt norr.

    Vardagsrum

    Charmfullt allrum med vit pigmenterat trägolv, vävtapet, öppenspis, tre större fönsterpartier mot söder samt altandörr ut mot trädäcket.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    25 500 kr/år. Inkl. fastighetsavgift/fastighetsskatt mark.
    Löptid
    2027-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 1:141
    Adress
    Lindvägen 22
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    65 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    660 m²
    Pris
    1 265 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1967
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Torpargrund/betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer, luft/luft-värmepump, Öppenspis.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande förråd som nås från utsidan. Inhyser varmvattenberedaren.
    Övrigt
    2008 - Altandäck, installation diskmaskin, nya bänkskivor och golv i kök.
    2001 - Nytt yttertak (Typ Derbygum), ny kåpa till skorstenen.
    Byggnaden säljs med friskrivningsklausul.

    Tomten

    Arrenderad tomt på 660 kvm enligt arrendeavtalet.

    Uteplats/balkong

    Altandäck åt söder med markis.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    11 234 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 370 kr/år
    Sotning
    411 kr/år
    Renhållning
    2 095 kr/år
    Försäkring
    3 300 kr/år
    Summa
    20 410 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Skellefteå kraft
    Elförbrukning:
    2430 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    735 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1968
    Byggnadsvärde
    735 000 kr
    Skatt/avgift
    4 643 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan

    Övrigt

    Byggnaden säljs med friskrivningsklausul.

    Dokument

    Plankarta med bestämmelser Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se