Allarpsvägen 25

Skummeslövsstrand

Välkommen till ett välskött vinterbonat fritidshus för året-runt-användning. Öppen, ljus planlösning mellan kök och allrum, ett sovrum samt indragen terras under tak i söder- och utsikt mot Hallandsåsen. Bra läge med angränsande grönområde åt väster. Knappt 1,3 km till havet och stranden som nås på bekvämt promenad eller cykelavstånd. Bygglov finns för tillbyggnad för dem som önskar bygga ut.

Boarea
37 m²
Biarea
9 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
519 m²
Pris
3 100 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Allarpsvägen 25

    Entré till huset sker från norra sidan av huset in till ljus hall med garderob och plats för klädförvaring. Till höger nås bostadens badrum med dusch, wc, tvättställ samt tvättmaskin. Vidare från hallen till vänster stiger man in till köket. Köket är integrerat med matsalsplatsen och har öppen lösning mot allrummet. Ett ljust allrum med två fönsterpartier och altandörr mot den indragna altanen åt söder samt ett fönster som vetter åt öster, vilket ger rummet ett luftigt och fräscht intryck. Bostadens sovrum är placerat intill matplatsen och har garderob samt fönster åt väster. Bygglov finns för tillbyggnad åt norr samt förlängning av vardagsrummet åt söder. Ett mycket trevligt och charmigt fritidshus. Varmt välkomna till Allarpsvägen 25.

    Entré

    Klinkergolv, varmgrå tapet, garderob, hatthylla, klädavhängning.

    Badrum

    Klinker (golvvärme el), kakel, wc, tvättställ, badrumsskåp (belyst), dusch, tvättmaskin, vädringsfönster väster.

    Kök

    Ljust kök med vita skåpsluckor, kakel ovan diskbänk med röd dekor. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, vitmelerad bänkskiva, intilliggande matplats med fönster åt trädgården åt söder.

    Sovrum

    Ekparkett, tapet, två garderober, fönster åt väster.

    Allrum

    Ekparkett, tapet, ett fönster åt öster samt fönsterparti och utgång till den indragna altanen åt söder.

    Gäststuga

    Inredd gäststuga på 9 kvm med tillhörande våningssäng.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Allarp 2:137
    Adress
    Allarpsvägen 25
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    37/9 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Gäststuga 9 kvm.
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    519 m²
    Pris
    3 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    2004
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd gäststuga på 9 kvm, med indragen el och trädäck åt söder.
    Övrigt
    Löpande underhåll.
    Bygglov finns för tillbyggnad, se under dokument.

    Tomten

    Trevlig trädgårdstomt med stensatt terrass och stensatta gångar.

    Uteplats/balkong

    Indragen altan under tak samt trädäck intill gäststugan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 200 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    750 kr/år
    Renhållning
    1 366 kr/år
    Summa
    22 516 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    5515 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 280 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2004
    Byggnadsvärde
    514 000 kr
    Markvärde
    766 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 2 145 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Allarp GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil